Proje profili
Al Waleed Garden 2 Proje · Dubai Healthcare City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Al Waleed Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.835 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 2 Şubat 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Waleed Garden 2 için toplam 9,3 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.835 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 28 Mart 2022
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 2 Şubat 2024
- Konut sayısı
- 173
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.228 AED
- Nis 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 7 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.835 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- +%37,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Al Waleed Garden 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Al Waleed Garden 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 690 B AED
- Medyan yıllık kira
- 54 B AED
- Brüt getiri
- %7,8
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Healthcare City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Healthcare City bölge raporuna bakınAl Waleed Garden 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 51 m² | 750.000 AED | 14.757 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 660.000 AED | 16.835 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 680.000 AED | 18.772 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 690.000 AED | 15.974 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 18 m² | 270.357 AED | 15.005 |
| 27 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 680.000 AED | 18.869 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.200.000 AED | 15.941 |
| 26 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 725.000 AED | 16.781 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.350.000 AED | 17.965 |
| 19 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 875.000 AED | 18.073 |
5 Eki 2026
DaireStüdyoHazır51 m²
750.000 AED14.757 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
660.000 AED16.835 AED/m²
24 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
680.000 AED18.772 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
690.000 AED15.974 AED/m²
10 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır18 m²
270.357 AED15.005 AED/m²
27 Nis 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
680.000 AED18.869 AED/m²
16 Nis 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.200.000 AED15.941 AED/m²
26 Şub 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
725.000 AED16.781 AED/m²
16 Şub 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.350.000 AED17.965 AED/m²
19 Ara 2025
DaireStüdyoHazır48 m²
875.000 AED18.073 AED/m²
Al Waleed Garden 2 hakkında sorular
Al Waleed Garden 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.835 AED/m² oldu.
Al Waleed Garden 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Waleed Garden 2 için toplam 9,3 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.835 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Al Waleed Garden 2: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Al Waleed Garden 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 54.000 AED, yeni sözleşme sayısı 47. 690.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,8 brüt getiri demektir.
Al Waleed Garden 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 2 Şubat 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Waleed Garden 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Waleed Garden 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.