ملف المشروع
الوليد جاردن 2 مشروع · مدينة دبي الطبية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الوليد للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,564 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 2 فبراير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الوليد جاردن 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 9.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,564 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 28 مارس 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 2 فبراير 2024
- الوحدات
- 173
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,136 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 7
- آخر 12 شهراً
- 1,564 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- +37.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الوليد جاردن 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الوليد جاردن 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 690 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 54 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الطبية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الطبيةأحدث المبيعات المسجّلة في الوليد جاردن 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 547 قدم² | 750,000 درهم | 1,371 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 422 قدم² | 660,000 درهم | 1,564 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 390 قدم² | 680,000 درهم | 1,744 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 465 قدم² | 690,000 درهم | 1,484 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 194 قدم² | 270,357 درهم | 1,394 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 388 قدم² | 680,000 درهم | 1,753 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 810 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,481 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 465 قدم² | 725,000 درهم | 1,559 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 809 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,669 |
| 19 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 521 قدم² | 875,000 درهم | 1,679 |
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز547 قدم²
750,000 درهم1,371 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز422 قدم²
660,000 درهم1,564 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز390 قدم²
680,000 درهم1,744 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز465 قدم²
690,000 درهم1,484 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز194 قدم²
270,357 درهم1,394 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز388 قدم²
680,000 درهم1,753 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز810 قدم²
1,200,000 درهم1,481 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز465 قدم²
725,000 درهم1,559 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز809 قدم²
1,350,000 درهم1,669 درهم/قدم²
19 ديسمبر 2025
شقةاستوديوجاهز521 قدم²
875,000 درهم1,679 درهم/قدم²
أسئلة عن الوليد جاردن 2
ما سعر القدم المربعة في الوليد جاردن 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,564 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الوليد جاردن 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الوليد جاردن 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 9.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,564 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الوليد جاردن 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الوليد جاردن 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 54,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 47). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 690,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل الوليد جاردن 2؟
أُنجز المشروع في 2 فبراير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الوليد جاردن 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الوليد جاردن 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.