Proje profili
Albarari Ixora Villas Proje · Al Barari · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Al Barari Ixora Real Estate
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 34
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 4.031 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Albarari Ixora Villas için toplam 277,7 Mn AED değerinde 34 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 4.031 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Haziran 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 9 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 189
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıKas 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 187 konut satışı
- 2.305 AED
- Son 12 ay34 konut satışı
- 4.031 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%74,9
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Albarari Ixora Villas: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 2.282 AED/ft² 57 satış |
| Ara 2023 | 2.305 AED/ft² 109 satış |
| Oca 2024 | 2.282 AED/ft² 20 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | 3.723 AED/ft² 5 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 3.349 AED/ft² 5 satış |
| May 2025 | 3.246 AED/ft² 8 satış |
| Haz 2025 | 3.413 AED/ft² 7 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Albarari Ixora Villas: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 460 B AED
- Brüt getiri
- %5,8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Barari bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Barari bölge raporuna bakınAlbarari Ixora Villas: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 1.941 ft² | 7.000.000 AED | 3.606 |
| 12 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 1.941 ft² | 8.200.000 AED | 4.225 |
| 9 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 1.941 ft² | 6.800.000 AED | 3.503 |
| 2 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 1.935 ft² | 8.575.000 AED | 4.432 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 1.935 ft² | 8.600.000 AED | 4.444 |
| 16 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 1.934 ft² | 7.360.000 AED | 3.806 |
| 9 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 1.934 ft² | 6.450.000 AED | 3.335 |
| 26 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 1.934 ft² | 8.400.000 AED | 4.343 |
| 25 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 1.934 ft² | 6.600.000 AED | 3.413 |
| 12 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 1.940 ft² | 8.600.000 AED | 4.433 |
19 Eki 2026
Villa4+1Hazır1.941 ft²
7.000.000 AED3.606 AED/ft²
12 Eki 2026
Villa4+1Hazır1.941 ft²
8.200.000 AED4.225 AED/ft²
9 Eki 2026
Villa4+1Hazır1.941 ft²
6.800.000 AED3.503 AED/ft²
2 Eki 2026
Villa4+1Hazır1.935 ft²
8.575.000 AED4.432 AED/ft²
21 Eyl 2026
Villa4+1Hazır1.935 ft²
8.600.000 AED4.444 AED/ft²
16 Eyl 2026
Villa4+1Hazır1.934 ft²
7.360.000 AED3.806 AED/ft²
9 Eyl 2026
Villa4+1Hazır1.934 ft²
6.450.000 AED3.335 AED/ft²
26 Haz 2026
Villa4+1Hazır1.934 ft²
8.400.000 AED4.343 AED/ft²
25 Haz 2026
Villa4+1Hazır1.934 ft²
6.600.000 AED3.413 AED/ft²
12 Haz 2026
Villa4+1Hazır1.940 ft²
8.600.000 AED4.433 AED/ft²
Albarari Ixora Villas hakkında sorular
Albarari Ixora Villas bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 4.031 AED/ft² oldu.
Albarari Ixora Villas: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Albarari Ixora Villas için toplam 277,7 Mn AED değerinde 34 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 4.031 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Albarari Ixora Villas: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Albarari Ixora Villas içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 460.000 AED, yeni sözleşme sayısı 97. 7.950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,8 brüt getiri demektir.
Albarari Ixora Villas ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Albarari Ixora Villas için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Albarari Ixora Villas piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.