项目概况
Albarari Ixora Villas 项目 · Al Barari · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Barari Ixora Real Estate
- 登记成交量近 12 个月
- 34
- 现房中位价每平方英尺
- AED 4,031
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Albarari Ixora Villas 共登记 34 笔成交，总额 AED 2.8亿。现房中位价为 4,031 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年6月1日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2025年10月9日
- 套数
- 189
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2023年11月起 90 天内，187 笔住宅成交
- AED 2,305
- 近 12 个月34 笔住宅成交
- AED 4,031
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +74.9%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Albarari Ixora Villas登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 2,282 AED/平方英尺 57 笔成交 |
| 2023年12月 | 2,305 AED/平方英尺 109 笔成交 |
| 2024年1月 | 2,282 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 3,723 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 3,349 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 3,246 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年6月 | 3,413 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Albarari Ixora Villas各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 795万
- 年租金中位数
- AED 46万
- 毛租金回报率
- 5.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Albarari Ixora Villas最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 1,941 平方英尺 | AED 7,000,000 | 3,606 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 1,941 平方英尺 | AED 8,200,000 | 4,225 |
| 2026年10月9日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 1,941 平方英尺 | AED 6,800,000 | 3,503 |
| 2026年10月2日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 1,935 平方英尺 | AED 8,575,000 | 4,432 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 1,935 平方英尺 | AED 8,600,000 | 4,444 |
| 2026年9月16日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 1,934 平方英尺 | AED 7,360,000 | 3,806 |
| 2026年9月9日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 1,934 平方英尺 | AED 6,450,000 | 3,335 |
| 2026年6月26日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 1,934 平方英尺 | AED 8,400,000 | 4,343 |
| 2026年6月25日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 1,934 平方英尺 | AED 6,600,000 | 3,413 |
| 2026年6月12日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 1,940 平方英尺 | AED 8,600,000 | 4,433 |
2026年10月19日
别墅4 居室现房1,941 平方英尺
AED 7,000,0003,606 AED/平方英尺
2026年10月12日
别墅4 居室现房1,941 平方英尺
AED 8,200,0004,225 AED/平方英尺
2026年10月9日
别墅4 居室现房1,941 平方英尺
AED 6,800,0003,503 AED/平方英尺
2026年10月2日
别墅4 居室现房1,935 平方英尺
AED 8,575,0004,432 AED/平方英尺
2026年9月21日
别墅4 居室现房1,935 平方英尺
AED 8,600,0004,444 AED/平方英尺
2026年9月16日
别墅4 居室现房1,934 平方英尺
AED 7,360,0003,806 AED/平方英尺
2026年9月9日
别墅4 居室现房1,934 平方英尺
AED 6,450,0003,335 AED/平方英尺
2026年6月26日
别墅4 居室现房1,934 平方英尺
AED 8,400,0004,343 AED/平方英尺
2026年6月25日
别墅4 居室现房1,934 平方英尺
AED 6,600,0003,413 AED/平方英尺
2026年6月12日
别墅4 居室现房1,940 平方英尺
AED 8,600,0004,433 AED/平方英尺
Albarari Ixora Villas 常见问题
Albarari Ixora Villas 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 4,031 AED/平方英尺。
Albarari Ixora Villas过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Albarari Ixora Villas 共登记 34 笔成交，总额 AED 2.8亿。现房中位价为 4,031 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Albarari Ixora Villas的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Albarari Ixora Villas出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 460,000，共97份新租约。按现房售价中位数AED 7,950,000计算，毛租金回报率为5.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Albarari Ixora Villas何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Albarari Ixora Villas 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Albarari Ixora Villas 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。