Обзор проекта
Albarari Ixora Villas Альбарари Иксора Виллас · Проект · Al Barari · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Barari Ixora Real Estate
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 34
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 4 031 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 9 октября 2025 г. проект завершён. Albarari Ixora Villas: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 277,7 млн AED, а их число — 34. Медианная цена готового жилья — 4 031 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июня 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 9 октября 2025 г.
- Объекты
- 189
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с нояб. 2023 г., сделок с жильём: 187
- 2 305 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 34
- 4 031 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +74,9 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Albarari Ixora Villas
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 2 282 AED/фут² Сделок: 57 |
| дек. 2023 г. | 2 305 AED/фут² Сделок: 109 |
| янв. 2024 г. | 2 282 AED/фут² Сделок: 20 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 3 723 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 3 349 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 3 246 AED/фут² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 3 413 AED/фут² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Albarari Ixora Villas
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 460 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Barari ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al BarariПоследние зарегистрированные сделки: Albarari Ixora Villas
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 1 941 фут² | 7 000 000 AED | 3 606 |
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 1 941 фут² | 8 200 000 AED | 4 225 |
| 9 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 1 941 фут² | 6 800 000 AED | 3 503 |
| 2 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 1 935 фут² | 8 575 000 AED | 4 432 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 1 935 фут² | 8 600 000 AED | 4 444 |
| 16 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 1 934 фут² | 7 360 000 AED | 3 806 |
| 9 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 1 934 фут² | 6 450 000 AED | 3 335 |
| 26 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 1 934 фут² | 8 400 000 AED | 4 343 |
| 25 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 1 934 фут² | 6 600 000 AED | 3 413 |
| 12 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 1 940 фут² | 8 600 000 AED | 4 433 |
19 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё1 941 фут²
7 000 000 AED3 606 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё1 941 фут²
8 200 000 AED4 225 AED/фут²
9 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё1 941 фут²
6 800 000 AED3 503 AED/фут²
2 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё1 935 фут²
8 575 000 AED4 432 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё1 935 фут²
8 600 000 AED4 444 AED/фут²
16 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё1 934 фут²
7 360 000 AED3 806 AED/фут²
9 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё1 934 фут²
6 450 000 AED3 335 AED/фут²
26 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё1 934 фут²
8 400 000 AED4 343 AED/фут²
25 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё1 934 фут²
6 600 000 AED3 413 AED/фут²
12 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё1 940 фут²
8 600 000 AED4 433 AED/фут²
Вопросы о районе Albarari Ixora Villas
Сколько стоит квадратный фут в районе Albarari Ixora Villas?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 4 031 AED/фут².
Сколько объектов продано в Albarari Ixora Villas за последние 12 месяцев?
Albarari Ixora Villas: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 277,7 млн AED, а их число — 34. Медианная цена готового жилья — 4 031 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Albarari Ixora Villas?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Albarari Ixora Villas снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 4 спальни»: медианная годовая аренда — 460 000 AED, новых договоров — 97. При медианной цене готового жилья 7 950 000 AED это валовая доходность 5,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Albarari Ixora Villas?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Albarari Ixora Villas?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Albarari Ixora Villas, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.