Proje profili
Alma Gardens Proje · Liwan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Alma Real Estate Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 33
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 12.852 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %50,3
- DLD bitiş tarihi: May 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %50,3, DLD bitiş tarihi 15 Mayıs 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Alma Gardens için toplam 52,3 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.852 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 15 Mayıs 2026
- Konut sayısı
- 80
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %50,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (15 Ocak 2025 – 15 Mayıs 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %136 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.626 AED
- Haz 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 28 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.852 AED
- 33 konut satışı
- Değişim
- +%6,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Alma Gardens: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 12.680 AED/m² 14 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 11.517 AED/m² 15 satış |
| Eki 2025 | 10.473 AED/m² 8 satış |
| Kas 2025 | 10.807 AED/m² 8 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | 13.670 AED/m² 7 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | 11.474 AED/m² 6 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
Alma Gardens: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 14.176
- Satış
- 17
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/m²
- 11.313
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Liwan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Liwan bölge raporuna bakınAlma Gardens: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 173 m² | 1.875.000 AED | 10.850 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 168 m² | 1.900.000 AED | 11.313 |
| 26 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 990.080 AED | 12.282 |
| 26 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 977.976 AED | 11.560 |
| 26 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 970.785 AED | 11.474 |
| 26 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 963.594 AED | 11.388 |
| 26 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 956.403 AED | 11.302 |
| 14 May 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 207 m² | 2.702.425 AED | 13.057 |
| 8 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.093.247 AED | 15.565 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 235 m² | 2.319.227 AED | 9.849 |
29 Eyl 2026
Daire2+1Projeden173 m²
1.875.000 AED10.850 AED/m²
27 Tem 2026
Daire2+1Projeden168 m²
1.900.000 AED11.313 AED/m²
26 May 2026
Daire1+1Projeden81 m²
990.080 AED12.282 AED/m²
26 May 2026
Daire1+1Projeden85 m²
977.976 AED11.560 AED/m²
26 May 2026
Daire1+1Projeden85 m²
970.785 AED11.474 AED/m²
26 May 2026
Daire1+1Projeden85 m²
963.594 AED11.388 AED/m²
26 May 2026
Daire1+1Projeden85 m²
956.403 AED11.302 AED/m²
14 May 2026
Daire4+1Projeden207 m²
2.702.425 AED13.057 AED/m²
8 Nis 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.093.247 AED15.565 AED/m²
1 Nis 2026
Daire2+1Projeden235 m²
2.319.227 AED9.849 AED/m²
Alma Gardens hakkında sorular
Alma Gardens bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 12.852 AED/m² oldu.
Alma Gardens: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Alma Gardens için toplam 52,3 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.852 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Alma Gardens ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %50,3, DLD bitiş tarihi 15 Mayıs 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Alma Gardens için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Alma Gardens piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.