ملف المشروع
الما غاردنز مشروع · ليوان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الما للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 33
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,194 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 50.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الما غاردنز بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 52.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,194 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 مايو 2026
- الوحدات
- 80
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 50.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 يناير 2025 إلى 15 مايو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 136% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,173 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 28
- آخر 12 شهراً
- 1,194 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 33
- التغيّر
- +6.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الما غاردنز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 1,070 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أكتوبر 2025 | 973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | 1,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 1,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | 1,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الما غاردنز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,317
- المبيعات
- 17
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,051
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ليوان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ليوانأحدث المبيعات المسجّلة في الما غاردنز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,860 قدم² | 1,875,000 درهم | 1,008 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,808 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,051 |
| 26 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 868 قدم² | 990,080 درهم | 1,141 |
| 26 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 911 قدم² | 977,976 درهم | 1,074 |
| 26 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 911 قدم² | 970,785 درهم | 1,066 |
| 26 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 911 قدم² | 963,594 درهم | 1,058 |
| 26 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 911 قدم² | 956,403 درهم | 1,050 |
| 14 مايو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,228 قدم² | 2,702,425 درهم | 1,213 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 756 قدم² | 1,093,247 درهم | 1,446 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,534 قدم² | 2,319,227 درهم | 915 |
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,860 قدم²
1,875,000 درهم1,008 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,808 قدم²
1,900,000 درهم1,051 درهم/قدم²
26 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة868 قدم²
990,080 درهم1,141 درهم/قدم²
26 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة911 قدم²
977,976 درهم1,074 درهم/قدم²
26 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة911 قدم²
970,785 درهم1,066 درهم/قدم²
26 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة911 قدم²
963,594 درهم1,058 درهم/قدم²
26 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة911 قدم²
956,403 درهم1,050 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة2,228 قدم²
2,702,425 درهم1,213 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة756 قدم²
1,093,247 درهم1,446 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,534 قدم²
2,319,227 درهم915 درهم/قدم²
أسئلة عن الما غاردنز
ما سعر القدم المربعة في الما غاردنز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,194 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الما غاردنز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الما غاردنز بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 52.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,194 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز الما غاردنز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الما غاردنز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الما غاردنز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.