Proje profili
API- Barsha Residential Tower Proje · Al Barsha · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai General Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 13
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.138 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %92,6
- DLD bitiş tarihi: Eki 2025
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %92,6, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2025. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda API- Barsha Residential Tower için toplam 41,8 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.138 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 17 Ağustos 2021
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 335
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %92,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (17 Ağustos 2021 – 31 Ekim 2025) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %124 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.793 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 37 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.138 AED
- 13 konut satışı
- Değişim
- +%6,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
API- Barsha Residential Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | 17.986 AED/m² 26 satış |
| Haz 2025 | 18.535 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 18.309 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | 18.557 AED/m² 14 satış |
| Eyl 2025 | 19.407 AED/m² 10 satış |
| Eki 2025 | 19.881 AED/m² 10 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | 18.880 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
API- Barsha Residential Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,4 Mn AED
- AED/m²
- 18.159
- Satış
- 9
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Barsha bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Barsha bölge raporuna bakınAPI- Barsha Residential Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 135 m² | 2.800.824 AED | 20.710 |
| 11 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 171 m² | 3.100.000 AED | 18.159 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 135 m² | 2.868.460 AED | 21.205 |
| 22 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 135 m² | 2.944.900 AED | 21.775 |
| 10 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 171 m² | 3.402.560 AED | 19.924 |
| 10 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 188 m² | 3.101.700 AED | 16.480 |
| 19 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 203 m² | 3.509.444 AED | 17.287 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 203 m² | 3.624.890 AED | 17.857 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 203 m² | 3.525.390 AED | 17.362 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 178 m² | 3.403.540 AED | 19.138 |
2 Eyl 2026
Daire2+1Projeden135 m²
2.800.824 AED20.710 AED/m²
11 Haz 2026
Daire3+1Projeden171 m²
3.100.000 AED18.159 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Projeden135 m²
2.868.460 AED21.205 AED/m²
22 Nis 2026
Daire2+1Projeden135 m²
2.944.900 AED21.775 AED/m²
10 Şub 2026
Daire3+1Projeden171 m²
3.402.560 AED19.924 AED/m²
10 Şub 2026
Daire3+1Projeden188 m²
3.101.700 AED16.480 AED/m²
19 Ara 2025
Daire3+1Projeden203 m²
3.509.444 AED17.287 AED/m²
15 Ara 2025
Daire3+1Projeden203 m²
3.624.890 AED17.857 AED/m²
15 Ara 2025
Daire3+1Projeden203 m²
3.525.390 AED17.362 AED/m²
15 Ara 2025
Daire3+1Projeden178 m²
3.403.540 AED19.138 AED/m²
API- Barsha Residential Tower hakkında sorular
API- Barsha Residential Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.138 AED/m² oldu.
API- Barsha Residential Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda API- Barsha Residential Tower için toplam 41,8 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.138 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
API- Barsha Residential Tower ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %92,6, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2025. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
API- Barsha Residential Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; API- Barsha Residential Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.