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项目概况

API- Barsha Residential Tower 项目 · Al Barsha · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai General Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
13
近 12 个月
期房中位价
AED 19,138
每平方米
施工进度
92.6%
登记竣工日期 2025年10月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 92.6%，登记竣工日期为 2025年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 API- Barsha Residential Tower 共登记 13 笔成交，总额 AED 4179.8万。期房中位价为 19,138 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度92.6%

在建

开工日期
2021年8月17日
登记竣工日期
2025年10月31日
套数
335
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 92.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2021年8月17日 至 2025年10月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 124%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,793
自 2025年4月起 90 天内，37 笔住宅成交
近 12 个月
AED 19,138
13 笔住宅成交
涨跌幅
+6.9%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

API- Barsha Residential Tower登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年4月 — 3 笔成交
2025年5月 17,986 AED/平方米 26 笔成交
2025年6月 18,535 AED/平方米 5 笔成交
2025年7月 18,309 AED/平方米 5 笔成交
2025年8月 18,557 AED/平方米 14 笔成交
2025年9月 19,407 AED/平方米 10 笔成交
2025年10月 19,881 AED/平方米 10 笔成交
2025年11月 —
2025年12月 18,880 AED/平方米 7 笔成交
2026年1月 —
2026年2月 — 2 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 —
2026年9月 — 1 笔成交

API- Barsha Residential Tower各户型售价与租金

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 340.4万
    AED/平方米
    18,159
    成交量
    9

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Al Barsha 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Barsha 区域报告

API- Barsha Residential Tower最新登记成交

  • 2026年9月2日

    公寓2 居室期房135 平方米

    AED 2,800,82420,710 AED/平方米

  • 2026年6月11日

    公寓3 居室期房171 平方米

    AED 3,100,00018,159 AED/平方米

  • 2026年5月13日

    公寓2 居室期房135 平方米

    AED 2,868,46021,205 AED/平方米

  • 2026年4月22日

    公寓2 居室期房135 平方米

    AED 2,944,90021,775 AED/平方米

  • 2026年2月10日

    公寓3 居室期房171 平方米

    AED 3,402,56019,924 AED/平方米

  • 2026年2月10日

    公寓3 居室期房188 平方米

    AED 3,101,70016,480 AED/平方米

  • 2025年12月19日

    公寓3 居室期房203 平方米

    AED 3,509,44417,287 AED/平方米

  • 2025年12月15日

    公寓3 居室期房203 平方米

    AED 3,624,89017,857 AED/平方米

  • 2025年12月15日

    公寓3 居室期房203 平方米

    AED 3,525,39017,362 AED/平方米

  • 2025年12月15日

    公寓3 居室期房178 平方米

    AED 3,403,54019,138 AED/平方米

API- Barsha Residential Tower 常见问题

API- Barsha Residential Tower 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,138 AED/平方米。

API- Barsha Residential Tower过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 API- Barsha Residential Tower 共登记 13 笔成交，总额 AED 4179.8万。期房中位价为 19,138 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

API- Barsha Residential Tower预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 92.6%，登记竣工日期为 2025年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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