Обзор проекта
API- Barsha Residential Tower API- Барша Резиденшл Тауэр · Проект · Al Barsha · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai General Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 138 AED
- За кв. м
- Готовность
- 92,6 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 92,6 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2025 г.. API- Barsha Residential Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,8 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 19 138 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 17 августа 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2025 г.
- Объекты
- 335
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 92,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (17 августа 2021 г. — 31 октября 2025 г.) истёк; с его начала прошло 124 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 793 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 37
- Последние 12 месяцев
- 19 138 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- +6,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: API- Barsha Residential Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 17 986 AED/м² Сделок: 26 |
| июнь 2025 г. | 18 535 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 18 309 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 18 557 AED/м² Сделок: 14 |
| сент. 2025 г. | 19 407 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2025 г. | 19 881 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 18 880 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: API- Barsha Residential Tower
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,4 млн AED
- AED/м²
- 18 159
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Barsha ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al BarshaПоследние зарегистрированные сделки: API- Barsha Residential Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 800 824 AED | 20 710 |
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 171 м² | 3 100 000 AED | 18 159 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 868 460 AED | 21 205 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 944 900 AED | 21 775 |
| 10 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 171 м² | 3 402 560 AED | 19 924 |
| 10 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 188 м² | 3 101 700 AED | 16 480 |
| 19 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 203 м² | 3 509 444 AED | 17 287 |
| 15 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 203 м² | 3 624 890 AED | 17 857 |
| 15 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 203 м² | 3 525 390 AED | 17 362 |
| 15 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 178 м² | 3 403 540 AED | 19 138 |
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
2 800 824 AED20 710 AED/м²
11 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan171 м²
3 100 000 AED18 159 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
2 868 460 AED21 205 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
2 944 900 AED21 775 AED/м²
10 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan171 м²
3 402 560 AED19 924 AED/м²
10 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan188 м²
3 101 700 AED16 480 AED/м²
19 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan203 м²
3 509 444 AED17 287 AED/м²
15 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan203 м²
3 624 890 AED17 857 AED/м²
15 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan203 м²
3 525 390 AED17 362 AED/м²
15 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan178 м²
3 403 540 AED19 138 AED/м²
Вопросы о районе API- Barsha Residential Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе API- Barsha Residential Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 138 AED/м².
Сколько объектов продано в API- Barsha Residential Tower за последние 12 месяцев?
API- Barsha Residential Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,8 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 19 138 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение API- Barsha Residential Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 92,6 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в API- Barsha Residential Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают API- Barsha Residential Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.