Proje profili
Arabian Ranches III - Raya Proje · Arabian Ranches 3 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 48
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.996 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 29 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arabian Ranches III - Raya için toplam 170,3 Mn AED değerinde 48 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 20.021 AED/m², hazır konutlarda 16.996 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 18 Şubat 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2026
- Tamamlanma
- 29 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 240
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.616 AED
- Kas 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 206 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.996 AED
- 48 konut satışı
- Değişim
- +%53,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Arabian Ranches III - Raya: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 2 satış |
| Ara 2023 | — | — |
| Oca 2024 | — | — 1 satış |
| Şub 2024 | — | — 3 satış |
| Mar 2024 | — | — |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | — 2 satış |
| Haz 2024 | — | — 4 satış |
| Tem 2024 | — | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — | 15.145 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — | — 4 satış |
| Eki 2024 | — | 15.877 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — | 15.608 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | — | 17.265 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — | — 1 satış |
| Şub 2025 | — | 16.878 AED/m² 11 satış |
| Mar 2025 | — | — 2 satış |
| Nis 2025 | — | — 3 satış |
| May 2025 | — | — 1 satış |
| Haz 2025 | — | — 2 satış |
| Tem 2025 | — | 13.175 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | — | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — | — 2 satış |
| Eki 2025 | — | 19.676 AED/m² 8 satış |
| Kas 2025 | — | — 2 satış |
| Ara 2025 | — | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış | — |
| Şub 2026 | — | — |
| Mar 2026 | — | — |
| Nis 2026 | — 3 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | 14.564 AED/m² 8 satış | — |
| Tem 2026 | 13.369 AED/m² 8 satış | — |
| Ağu 2026 | 16.641 AED/m² 6 satış | — |
| Eyl 2026 | 18.449 AED/m² 11 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Arabian Ranches III - Raya: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 210 B AED
- Brüt getiri
- %5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arabian Ranches 3 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arabian Ranches 3 bölge raporuna bakınArabian Ranches III - Raya: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 145 m² | 3.075.000 AED | 21.226 |
| 15 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 281 m² | 4.300.000 AED | 15.328 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 280 m² | 4.400.000 AED | 15.683 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 145 m² | 3.170.000 AED | 21.883 |
| 28 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 145 m² | 3.400.000 AED | 23.476 |
| 25 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 249 m² | 4.233.000 AED | 16.996 |
| 17 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 145 m² | 3.009.000 AED | 20.764 |
| 15 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 281 m² | 4.300.000 AED | 15.306 |
| 11 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 248 m² | 4.050.000 AED | 16.307 |
| 8 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 315 m² | 4.600.000 AED | 14.596 |
19 Eki 2026
Villa3+1Hazır145 m²
3.075.000 AED21.226 AED/m²
15 Eki 2026
Villa4+1Hazır281 m²
4.300.000 AED15.328 AED/m²
5 Eki 2026
Villa4+1Hazır280 m²
4.400.000 AED15.683 AED/m²
5 Eki 2026
Villa3+1Hazır145 m²
3.170.000 AED21.883 AED/m²
28 Eyl 2026
Villa3+1Hazır145 m²
3.400.000 AED23.476 AED/m²
25 Eyl 2026
Villa4+1Hazır249 m²
4.233.000 AED16.996 AED/m²
17 Eyl 2026
Villa3+1Hazır145 m²
3.009.000 AED20.764 AED/m²
15 Eyl 2026
Villa4+1Hazır281 m²
4.300.000 AED15.306 AED/m²
11 Eyl 2026
Villa4+1Hazır248 m²
4.050.000 AED16.307 AED/m²
8 Eyl 2026
Villa4+1Hazır315 m²
4.600.000 AED14.596 AED/m²
Arabian Ranches III - Raya hakkında sorular
Arabian Ranches III - Raya bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 16.996 AED/m², projeden satışlarda 20.021 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Arabian Ranches III - Raya: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arabian Ranches III - Raya için toplam 170,3 Mn AED değerinde 48 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 20.021 AED/m², hazır konutlarda 16.996 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Arabian Ranches III - Raya: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Arabian Ranches III - Raya içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 155.000 AED, yeni sözleşme sayısı 120. 3.009.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,2 brüt getiri demektir.
Arabian Ranches III - Raya ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 29 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Arabian Ranches III - Raya için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Arabian Ranches III - Raya piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.