Proje profili
Arista One Proje · Jumeirah Garden City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Arista Heights Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.191 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arista One için toplam 7,6 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.191 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 14 Temmuz 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mayıs 2025
- Tamamlanma
- 3 Eylül 2025
- Konut sayısı
- 64
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.429 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 54 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.191 AED
- 5 konut satışı
- Değişim
- -%8,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Arista One: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Arista One: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Garden City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Garden City bölge raporuna bakınArista One: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 1.225.000 AED | 18.191 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 124 m² | 1.807.650 AED | 14.542 |
| 25 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 121 m² | 1.711.693 AED | 14.133 |
| 19 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.400.000 AED | 20.559 |
| 10 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 1.450.000 AED | 20.505 |
| 13 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 257 m² | 3.761.570 AED | 14.660 |
| 25 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 2.150.000 AED | 18.675 |
| 2 Eyl 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 98 m² | 1.943.804 AED | 19.902 |
| 15 Ağu 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 1.613.656 AED | 21.054 |
| 29 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.434.703 AED | 21.151 |
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır67 m²
1.225.000 AED18.191 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Hazır124 m²
1.807.650 AED14.542 AED/m²
25 Şub 2026
Daire1+1Hazır121 m²
1.711.693 AED14.133 AED/m²
19 Ara 2025
Daire1+1Hazır68 m²
1.400.000 AED20.559 AED/m²
10 Kas 2025
Daire1+1Hazır71 m²
1.450.000 AED20.505 AED/m²
13 Eki 2025
Daire2+1Hazır257 m²
3.761.570 AED14.660 AED/m²
25 Eyl 2025
Daire2+1Hazır115 m²
2.150.000 AED18.675 AED/m²
2 Eyl 2025
Daire1+1Projeden98 m²
1.943.804 AED19.902 AED/m²
15 Ağu 2025
Daire1+1Projeden77 m²
1.613.656 AED21.054 AED/m²
29 Tem 2025
Daire1+1Projeden68 m²
1.434.703 AED21.151 AED/m²
Arista One hakkında sorular
Arista One bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 18.191 AED/m² oldu.
Arista One: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arista One için toplam 7,6 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.191 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Arista One: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Arista One içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 22.
Arista One ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Arista One için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Arista One piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.