ملف المشروع
أريستا وان مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اريستا هايتس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,690 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 3 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أريستا وان بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 7.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,690 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 14 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مايو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 3 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 64
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,805 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 54
- آخر 12 شهراً
- 1,690 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- -8.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أريستا وان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أريستا وان
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في أريستا وان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 725 قدم² | 1,225,000 درهم | 1,690 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,338 قدم² | 1,807,650 درهم | 1,351 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,304 قدم² | 1,711,693 درهم | 1,313 |
| 19 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 733 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,910 |
| 10 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 761 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,905 |
| 13 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,762 قدم² | 3,761,570 درهم | 1,362 |
| 25 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,239 قدم² | 2,150,000 درهم | 1,735 |
| 2 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,051 قدم² | 1,943,804 درهم | 1,849 |
| 15 أغسطس 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 825 قدم² | 1,613,656 درهم | 1,956 |
| 29 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 730 قدم² | 1,434,703 درهم | 1,965 |
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز725 قدم²
1,225,000 درهم1,690 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,338 قدم²
1,807,650 درهم1,351 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,304 قدم²
1,711,693 درهم1,313 درهم/قدم²
19 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز733 قدم²
1,400,000 درهم1,910 درهم/قدم²
10 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز761 قدم²
1,450,000 درهم1,905 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز2,762 قدم²
3,761,570 درهم1,362 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,239 قدم²
2,150,000 درهم1,735 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,051 قدم²
1,943,804 درهم1,849 درهم/قدم²
15 أغسطس 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة825 قدم²
1,613,656 درهم1,956 درهم/قدم²
29 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة730 قدم²
1,434,703 درهم1,965 درهم/قدم²
أسئلة عن أريستا وان
ما سعر القدم المربعة في أريستا وان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,690 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أريستا وان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أريستا وان بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 7.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,690 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أريستا وان؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أريستا وان، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 22).
متى اكتمل أريستا وان؟
أُنجز المشروع في 3 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أريستا وان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أريستا وان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.