Обзор проекта
Arista One Ариста Уан · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Arista Heights Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 191 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 3 сентября 2025 г. проект завершён. Arista One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,6 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 18 191 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 14 июля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 мая 2025 г.
- Фактическое завершение
- 3 сентября 2025 г.
- Объекты
- 64
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 429 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 54
- Последние 12 месяцев
- 18 191 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- -8,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Arista One
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arista One
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Arista One
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 1 225 000 AED | 18 191 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 124 м² | 1 807 650 AED | 14 542 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 121 м² | 1 711 693 AED | 14 133 |
| 19 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 400 000 AED | 20 559 |
| 10 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 450 000 AED | 20 505 |
| 13 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 257 м² | 3 761 570 AED | 14 660 |
| 25 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 2 150 000 AED | 18 675 |
| 2 сент. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 98 м² | 1 943 804 AED | 19 902 |
| 15 авг. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 613 656 AED | 21 054 |
| 29 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 434 703 AED | 21 151 |
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
1 225 000 AED18 191 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё124 м²
1 807 650 AED14 542 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё121 м²
1 711 693 AED14 133 AED/м²
19 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 400 000 AED20 559 AED/м²
10 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 450 000 AED20 505 AED/м²
13 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё257 м²
3 761 570 AED14 660 AED/м²
25 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
2 150 000 AED18 675 AED/м²
2 сент. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan98 м²
1 943 804 AED19 902 AED/м²
15 авг. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 613 656 AED21 054 AED/м²
29 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 434 703 AED21 151 AED/м²
Вопросы о районе Arista One
Сколько стоит квадратный метр в районе Arista One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 18 191 AED/м².
Сколько объектов продано в Arista One за последние 12 месяцев?
Arista One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,6 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 18 191 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Arista One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Arista One снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 22.
Когда был завершён Arista One?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 сентября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Arista One?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arista One, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.