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项目概况

Arista One Arista One 住宅 · 项目 · Jumeirah Garden City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Arista Heights Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
5
近 12 个月
现房中位价
AED 18,191
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arista One 共登记 5 笔成交，总额 AED 759.4万。现房中位价为 18,191 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2023年7月14日
登记竣工日期
2025年5月30日
竣工日期
2025年9月3日
套数
64
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 19,429
自 2025年4月起 90 天内，54 笔住宅成交
近 12 个月
AED 18,191
5 笔住宅成交
涨跌幅
-8.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Arista One登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月
2026年10月

Arista One各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 145万
    年租金中位数
    AED 9.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 12.5万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Garden City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Garden City 区域报告

Arista One最新登记成交

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室现房67 平方米

    AED 1,225,00018,191 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓1 居室现房124 平方米

    AED 1,807,65014,542 AED/平方米

  • 2026年2月25日

    公寓1 居室现房121 平方米

    AED 1,711,69314,133 AED/平方米

  • 2025年12月19日

    公寓1 居室现房68 平方米

    AED 1,400,00020,559 AED/平方米

  • 2025年11月10日

    公寓1 居室现房71 平方米

    AED 1,450,00020,505 AED/平方米

  • 2025年10月13日

    公寓2 居室现房257 平方米

    AED 3,761,57014,660 AED/平方米

  • 2025年9月25日

    公寓2 居室现房115 平方米

    AED 2,150,00018,675 AED/平方米

  • 2025年9月2日

    公寓1 居室期房98 平方米

    AED 1,943,80419,902 AED/平方米

  • 2025年8月15日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 1,613,65621,054 AED/平方米

  • 2025年7月29日

    公寓1 居室期房68 平方米

    AED 1,434,70321,151 AED/平方米

Arista One 常见问题

Arista One 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,191 AED/平方米。

Arista One过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Arista One 共登记 5 笔成交，总额 AED 759.4万。现房中位价为 18,191 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Arista One的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Arista One出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共22份新租约。

Arista One何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月3日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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