Proje profili
Aura Elegance Proje · Dubai Silicon Oasis · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Aura Infinite Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 43
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.606 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Şubat 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aura Elegance için toplam 52,3 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 13.014 AED/m², hazır konutlarda 13.606 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ocak 2024
- DLD bitiş tarihi
- 1 Nisan 2025
- Tamamlanma
- 10 Şubat 2026
- Konut sayısı
- 109
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.495 AED
- Nis 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 31 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.606 AED
- 43 konut satışı
- Değişim
- +%29,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Aura Elegance: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Aura Elegance: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %7,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- %7,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Silicon Oasis bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Silicon Oasis bölge raporuna bakınAura Elegance: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.065.000 AED | 14.488 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.100.000 AED | 14.973 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.480.000 AED | 13.283 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.000.000 AED | 13.606 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.035.000 AED | 14.079 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 1.150.000 AED | 9.537 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 120 m² | 1.770.000 AED | 14.704 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.075.000 AED | 14.650 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 1.600.000 AED | 13.229 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.660.000 AED | 14.886 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.065.000 AED14.488 AED/m²
14 Eki 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.100.000 AED14.973 AED/m²
7 Eki 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.480.000 AED13.283 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.000.000 AED13.606 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.035.000 AED14.079 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Hazır121 m²
1.150.000 AED9.537 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire2+1Hazır120 m²
1.770.000 AED14.704 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.075.000 AED14.650 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire2+1Hazır121 m²
1.600.000 AED13.229 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.660.000 AED14.886 AED/m²
Aura Elegance hakkında sorular
Aura Elegance bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 13.606 AED/m², projeden satışlarda 13.014 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Aura Elegance: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aura Elegance için toplam 52,3 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 13.014 AED/m², hazır konutlarda 13.606 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Aura Elegance: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Aura Elegance içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 26. 1.035.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,2 brüt getiri demektir.
Aura Elegance ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Şubat 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Aura Elegance için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Aura Elegance piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.