ملف المشروع
اورا اناقة مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اورا إنفينيت للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 43
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,264 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 10 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اورا اناقة بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 52.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,209 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,264 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أبريل 2025
- تاريخ الإنجاز
- 10 فبراير 2026
- الوحدات
- 109
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 975 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 31
- آخر 12 شهراً
- 1,264 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 43
- التغيّر
- +29.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اورا اناقة
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اورا اناقة
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في اورا اناقة
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 791 قدم² | 1,065,000 درهم | 1,346 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 791 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,391 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,199 قدم² | 1,480,000 درهم | 1,234 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 791 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,264 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 791 قدم² | 1,035,000 درهم | 1,308 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,298 قدم² | 1,150,000 درهم | 886 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,296 قدم² | 1,770,000 درهم | 1,366 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 790 قدم² | 1,075,000 درهم | 1,361 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,302 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,229 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,200 قدم² | 1,660,000 درهم | 1,383 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز791 قدم²
1,065,000 درهم1,346 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز791 قدم²
1,100,000 درهم1,391 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,199 قدم²
1,480,000 درهم1,234 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز791 قدم²
1,000,000 درهم1,264 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز791 قدم²
1,035,000 درهم1,308 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,298 قدم²
1,150,000 درهم886 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,296 قدم²
1,770,000 درهم1,366 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز790 قدم²
1,075,000 درهم1,361 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,302 قدم²
1,600,000 درهم1,229 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,200 قدم²
1,660,000 درهم1,383 درهم/قدم²
أسئلة عن اورا اناقة
ما سعر القدم المربعة في اورا اناقة؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,264 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,209 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في اورا اناقة خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اورا اناقة بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 52.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,209 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,264 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في اورا اناقة؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في اورا اناقة، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 26). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,035,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل اورا اناقة؟
أُنجز المشروع في 10 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اورا اناقة؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اورا اناقة جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.