Обзор проекта
Aura Elegance Аура Элеганс · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aura Infinite Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 43
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 606 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 февраля 2026 г. проект завершён. Aura Elegance: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,3 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 13 014 AED/м², готового жилья — 13 606 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 апреля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 10 февраля 2026 г.
- Объекты
- 109
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 495 AED
- Первые 90 дней с апр. 2024 г., сделок с жильём: 31
- Последние 12 месяцев
- 13 606 AED
- Сделок с жильём: 43
- Изменение
- +29,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aura Elegance
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aura Elegance
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Aura Elegance
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 065 000 AED | 14 488 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 100 000 AED | 14 973 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 480 000 AED | 13 283 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 000 000 AED | 13 606 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 035 000 AED | 14 079 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 1 150 000 AED | 9 537 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 1 770 000 AED | 14 704 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 075 000 AED | 14 650 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 1 600 000 AED | 13 229 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 660 000 AED | 14 886 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 065 000 AED14 488 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 100 000 AED14 973 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 480 000 AED13 283 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 000 000 AED13 606 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 035 000 AED14 079 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
1 150 000 AED9 537 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
1 770 000 AED14 704 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 075 000 AED14 650 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
1 600 000 AED13 229 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 660 000 AED14 886 AED/м²
Вопросы о районе Aura Elegance
Сколько стоит квадратный метр в районе Aura Elegance?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 13 606 AED/м² для готового жилья и 13 014 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Aura Elegance за последние 12 месяцев?
Aura Elegance: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,3 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 13 014 AED/м², готового жилья — 13 606 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Aura Elegance?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Aura Elegance снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 26. При медианной цене готового жилья 1 035 000 AED это валовая доходность 7,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Aura Elegance?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 февраля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aura Elegance?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aura Elegance, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.