项目概况
Aura Elegance 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aura Infinite Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 43
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,606
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年2月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Aura Elegance 共登记 43 笔成交，总额 AED 5234万。期房中位价为 13,014 AED/平方米，现房中位价为 13,606 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年1月1日
- 登记竣工日期
- 2025年4月1日
- 竣工日期
- 2026年2月10日
- 套数
- 109
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,495
- 自 2024年4月起 90 天内，31 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,606
- 43 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +29.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Aura Elegance登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
Aura Elegance各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 103.5万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 7.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 154万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 7.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Aura Elegance最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,065,000 | 14,488 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,100,000 | 14,973 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 1,480,000 | 13,283 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,000,000 | 13,606 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,035,000 | 14,079 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 1,150,000 | 9,537 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 1,770,000 | 14,704 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,075,000 | 14,650 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 1,600,000 | 13,229 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 1,660,000 | 14,886 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,065,00014,488 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,100,00014,973 AED/平方米
2026年10月7日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 1,480,00013,283 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,000,00013,606 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,035,00014,079 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 1,150,0009,537 AED/平方米
2026年8月25日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 1,770,00014,704 AED/平方米
2026年8月20日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,075,00014,650 AED/平方米
2026年8月17日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 1,600,00013,229 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 1,660,00014,886 AED/平方米
Aura Elegance 常见问题
Aura Elegance 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,606 AED/平方米，期房为 13,014 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Aura Elegance过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Aura Elegance 共登记 43 笔成交，总额 AED 5234万。期房中位价为 13,014 AED/平方米，现房中位价为 13,606 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Aura Elegance的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Aura Elegance出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共26份新租约。按现房售价中位数AED 1,035,000计算，毛租金回报率为7.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Aura Elegance何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年2月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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