Proje profili
Avelon Boulevard Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Avelon Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.694 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avelon Boulevard için toplam 23,8 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.694 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2025
- Tamamlanma
- 25 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 135
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.543 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 55 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.006 AED
- 25 konut satışı
- Değişim
- +%10,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Avelon Boulevard: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | 15.543 AED/m² 19 satış |
| Eki 2024 | 16.286 AED/m² 23 satış |
| Kas 2024 | 12.023 AED/m² 19 satış |
| Ara 2024 | 14.714 AED/m² 13 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 13.896 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | 16.846 AED/m² 9 satış |
| Nis 2025 | 15.166 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 15.317 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | 17.319 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | 14.230 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | 17.093 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2025 | 17.072 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Avelon Boulevard: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 720 B AED
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%13,2kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Avelon Boulevard: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 600.000 AED | 14.811 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.100.000 AED | 13.853 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 88 m² | 1.220.000 AED | 13.821 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 102 m² | 1.327.000 AED | 13.035 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 102 m² | 1.240.000 AED | 12.174 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 750.000 AED | 18.514 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 660.000 AED | 16.297 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.050.000 AED | 13.552 |
| 18 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 775.000 AED | 19.138 |
| 4 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 700.000 AED | 17.287 |
12 Eki 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
600.000 AED14.811 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.100.000 AED13.853 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire1+1Hazır88 m²
1.220.000 AED13.821 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Hazır102 m²
1.327.000 AED13.035 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire1+1Hazır102 m²
1.240.000 AED12.174 AED/m²
19 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
750.000 AED18.514 AED/m²
10 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
660.000 AED16.297 AED/m²
29 Tem 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.050.000 AED13.552 AED/m²
18 Haz 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
775.000 AED19.138 AED/m²
4 Haz 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
700.000 AED17.287 AED/m²
Avelon Boulevard hakkında sorular
Avelon Boulevard bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.694 AED/m² oldu.
Avelon Boulevard: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avelon Boulevard için toplam 23,8 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.694 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Avelon Boulevard: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Avelon Boulevard içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 50.000 AED, yeni sözleşme sayısı 61. 720.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,9 brüt getiri demektir.
Avelon Boulevard ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Avelon Boulevard için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Avelon Boulevard piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.