ملف المشروع
أفيلون بوليفارد مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أفيلون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,458 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 25 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أفيلون بوليفارد بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 23.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,458 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 25 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 135
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,444 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 55
- آخر 12 شهراً
- 1,487 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- +10.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أفيلون بوليفارد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 1,444 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أكتوبر 2024 | 1,513 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| نوفمبر 2024 | 1,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| ديسمبر 2024 | 1,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,291 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | 1,565 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | 1,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 1,423 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 1,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 1,322 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 1,588 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | 1,586 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أفيلون بوليفارد
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 720 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية13.2%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في أفيلون بوليفارد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 436 قدم² | 600,000 درهم | 1,376 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 855 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,287 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 950 قدم² | 1,220,000 درهم | 1,284 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,096 قدم² | 1,327,000 درهم | 1,211 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,096 قدم² | 1,240,000 درهم | 1,131 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 436 قدم² | 750,000 درهم | 1,720 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 436 قدم² | 660,000 درهم | 1,514 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 834 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,259 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 436 قدم² | 775,000 درهم | 1,778 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 436 قدم² | 700,000 درهم | 1,606 |
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز436 قدم²
600,000 درهم1,376 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز855 قدم²
1,100,000 درهم1,287 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز950 قدم²
1,220,000 درهم1,284 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,096 قدم²
1,327,000 درهم1,211 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,096 قدم²
1,240,000 درهم1,131 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز436 قدم²
750,000 درهم1,720 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز436 قدم²
660,000 درهم1,514 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز834 قدم²
1,050,000 درهم1,259 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز436 قدم²
775,000 درهم1,778 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز436 قدم²
700,000 درهم1,606 درهم/قدم²
أسئلة عن أفيلون بوليفارد
ما سعر القدم المربعة في أفيلون بوليفارد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,458 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أفيلون بوليفارد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أفيلون بوليفارد بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 23.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,458 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أفيلون بوليفارد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أفيلون بوليفارد، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 61). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 720,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أفيلون بوليفارد؟
أُنجز المشروع في 25 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أفيلون بوليفارد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أفيلون بوليفارد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.