Обзор проекта
Avelon Boulevard Авелон Бульвар · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Avelon Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 694 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 декабря 2025 г. проект завершён. Avelon Boulevard: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,8 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 15 694 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 апреля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 25 декабря 2025 г.
- Объекты
- 135
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 543 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 55
- Последние 12 месяцев
- 16 006 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- +10,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avelon Boulevard
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 15 543 AED/м² Сделок: 19 |
| окт. 2024 г. | 16 286 AED/м² Сделок: 23 |
| нояб. 2024 г. | 12 023 AED/м² Сделок: 19 |
| дек. 2024 г. | 14 714 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 13 896 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 16 846 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | 15 166 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 15 317 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | 17 319 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 14 230 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 17 093 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | 17 072 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avelon Boulevard
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 720 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале13,2 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Avelon Boulevard
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 600 000 AED | 14 811 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 100 000 AED | 13 853 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 88 м² | 1 220 000 AED | 13 821 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 102 м² | 1 327 000 AED | 13 035 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 102 м² | 1 240 000 AED | 12 174 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 750 000 AED | 18 514 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 660 000 AED | 16 297 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 050 000 AED | 13 552 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 775 000 AED | 19 138 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 700 000 AED | 17 287 |
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
600 000 AED14 811 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 100 000 AED13 853 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
1 220 000 AED13 821 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё102 м²
1 327 000 AED13 035 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё102 м²
1 240 000 AED12 174 AED/м²
19 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
750 000 AED18 514 AED/м²
10 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
660 000 AED16 297 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 050 000 AED13 552 AED/м²
18 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
775 000 AED19 138 AED/м²
4 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
700 000 AED17 287 AED/м²
Вопросы о районе Avelon Boulevard
Сколько стоит квадратный метр в районе Avelon Boulevard?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 694 AED/м².
Сколько объектов продано в Avelon Boulevard за последние 12 месяцев?
Avelon Boulevard: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,8 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 15 694 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Avelon Boulevard?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Avelon Boulevard снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 61. При медианной цене готового жилья 720 000 AED это валовая доходность 6,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Avelon Boulevard?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 декабря 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avelon Boulevard?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avelon Boulevard, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.