项目概况
Avelon Boulevard 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Avelon Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,694
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Avelon Boulevard 共登记 25 笔成交，总额 AED 2380.4万。现房中位价为 15,694 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年4月15日
- 登记竣工日期
- 2025年9月30日
- 竣工日期
- 2025年12月25日
- 套数
- 135
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,543
- 自 2024年8月起 90 天内，55 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,006
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +10.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Avelon Boulevard登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | 15,543 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年10月 | 16,286 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,023 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,714 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 13,896 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,846 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,166 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,317 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | 17,319 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,230 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 17,093 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年9月 | 17,072 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Avelon Boulevard各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 72万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 6.9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 122万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价13.2%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Avelon Boulevard最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 600,000 | 14,811 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,100,000 | 13,853 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 1,220,000 | 13,821 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 1,327,000 | 13,035 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 1,240,000 | 12,174 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 750,000 | 18,514 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 660,000 | 16,297 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,050,000 | 13,552 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 775,000 | 19,138 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 700,000 | 17,287 |
2026年10月12日
公寓开间现房41 平方米
AED 600,00014,811 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,100,00013,853 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 1,220,00013,821 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房102 平方米
AED 1,327,00013,035 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室现房102 平方米
AED 1,240,00012,174 AED/平方米
2026年8月19日
公寓开间现房41 平方米
AED 750,00018,514 AED/平方米
2026年8月10日
公寓开间现房41 平方米
AED 660,00016,297 AED/平方米
2026年7月29日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,050,00013,552 AED/平方米
2026年6月18日
公寓开间现房41 平方米
AED 775,00019,138 AED/平方米
2026年6月4日
公寓开间现房41 平方米
AED 700,00017,287 AED/平方米
Avelon Boulevard 常见问题
Avelon Boulevard 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,694 AED/平方米。
Avelon Boulevard过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Avelon Boulevard 共登记 25 笔成交，总额 AED 2380.4万。现房中位价为 15,694 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Avelon Boulevard的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Avelon Boulevard出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共61份新租约。按现房售价中位数AED 720,000计算，毛租金回报率为6.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Avelon Boulevard何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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