Proje profili
Ayaan Heights I Proje · Bukadra · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Digo Real Estate Development (Br of Invest Group Overseas (L L C))
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 30
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 23.885 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %20,3
- DLD bitiş tarihi: Mar 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20,3, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ayaan Heights I için toplam 54,3 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.885 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2028
- Konut sayısı
- 130
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %20,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ekim 2025 – 31 Mart 2028) %44 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 23.422 AED
- Ağu 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 12 konut satışı
- Son 12 ay
- 23.885 AED
- 30 konut satışı
- Değişim
- +%1,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ayaan Heights I: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2025 | 23.099 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | 23.691 AED/m² 13 satış |
| Ara 2025 | 24.025 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | 23.885 AED/m² 8 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 1 satış |
Ayaan Heights I: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 23.896
- Satış
- 28
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Bukadra bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Bukadra bölge raporuna bakınAyaan Heights I: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 May 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenAyaan Heights 1 | 72 m² | 1.461.760 AED | 20.430 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenAyaan Heights 1 | 73 m² | 1.776.864 AED | 24.176 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenAyaan Heights 1 | 72 m² | 1.742.516 AED | 24.359 |
| 21 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenAyaan Heights 1 | 73 m² | 1.792.658 AED | 24.391 |
| 20 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenAyaan Heights 1 | 74 m² | 1.775.133 AED | 23.885 |
| 19 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenAyaan Heights 1 | 75 m² | 1.774.438 AED | 23.788 |
| 16 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenAyaan Heights 1 | 75 m² | 1.782.142 AED | 23.917 |
| 14 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenAyaan Heights 1 | 72 m² | 1.740.827 AED | 24.337 |
| 13 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenAyaan Heights 1 | 75 m² | 1.770.282 AED | 23.756 |
| 8 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenAyaan Heights 1 | 75 m² | 1.791.395 AED | 24.047 |
14 May 2026
Daire1+1Projeden72 m²
Ayaan Heights 11.461.760 AED20.430 AED/m²
9 Şub 2026
Daire1+1Projeden73 m²
Ayaan Heights 11.776.864 AED24.176 AED/m²
9 Şub 2026
Daire1+1Projeden72 m²
Ayaan Heights 11.742.516 AED24.359 AED/m²
21 Oca 2026
Daire1+1Projeden73 m²
Ayaan Heights 11.792.658 AED24.391 AED/m²
20 Oca 2026
Daire1+1Projeden74 m²
Ayaan Heights 11.775.133 AED23.885 AED/m²
19 Oca 2026
Daire1+1Projeden75 m²
Ayaan Heights 11.774.438 AED23.788 AED/m²
16 Oca 2026
Daire1+1Projeden75 m²
Ayaan Heights 11.782.142 AED23.917 AED/m²
14 Oca 2026
Daire1+1Projeden72 m²
Ayaan Heights 11.740.827 AED24.337 AED/m²
13 Oca 2026
Daire1+1Projeden75 m²
Ayaan Heights 11.770.282 AED23.756 AED/m²
8 Oca 2026
Daire1+1Projeden75 m²
Ayaan Heights 11.791.395 AED24.047 AED/m²
Ayaan Heights I hakkında sorular
Ayaan Heights I bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 23.885 AED/m² oldu.
Ayaan Heights I: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ayaan Heights I için toplam 54,3 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.885 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ayaan Heights I ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20,3, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ayaan Heights I için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ayaan Heights I piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.