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项目概况

Ayaan Heights I 项目 · Bukadra · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Digo Real Estate Development (Br of Invest Group Overseas (L L C))

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
30
近 12 个月
期房中位价
AED 23,885
每平方米
施工进度
20.3%
登记竣工日期 2028年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 20.3%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ayaan Heights I 共登记 30 笔成交，总额 AED 5427.9万。期房中位价为 23,885 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度20.3%

在建

开工日期
2025年10月1日
登记竣工日期
2028年3月31日
套数
130
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 20.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月1日 至 2028年3月31日）已过去 44%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 23,422
自 2025年8月起 90 天内，12 笔住宅成交
近 12 个月
AED 23,885
30 笔住宅成交
涨跌幅
+1.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ayaan Heights I登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年8月 23,099 AED/平方米 6 笔成交
2025年9月 — 4 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 23,691 AED/平方米 13 笔成交
2025年12月 24,025 AED/平方米 7 笔成交
2026年1月 23,885 AED/平方米 8 笔成交
2026年2月 — 2 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 —
2026年5月 — 1 笔成交

Ayaan Heights I各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 175.2万
    AED/平方米
    23,896
    成交量
    28

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Bukadra 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Bukadra 区域报告

Ayaan Heights I最新登记成交

  • 2026年5月14日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Ayaan Heights 1

    AED 1,461,76020,430 AED/平方米

  • 2026年2月9日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Ayaan Heights 1

    AED 1,776,86424,176 AED/平方米

  • 2026年2月9日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Ayaan Heights 1

    AED 1,742,51624,359 AED/平方米

  • 2026年1月21日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Ayaan Heights 1

    AED 1,792,65824,391 AED/平方米

  • 2026年1月20日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Ayaan Heights 1

    AED 1,775,13323,885 AED/平方米

  • 2026年1月19日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Ayaan Heights 1

    AED 1,774,43823,788 AED/平方米

  • 2026年1月16日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Ayaan Heights 1

    AED 1,782,14223,917 AED/平方米

  • 2026年1月14日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Ayaan Heights 1

    AED 1,740,82724,337 AED/平方米

  • 2026年1月13日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Ayaan Heights 1

    AED 1,770,28223,756 AED/平方米

  • 2026年1月8日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Ayaan Heights 1

    AED 1,791,39524,047 AED/平方米

Ayaan Heights I 常见问题

Ayaan Heights I 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,885 AED/平方米。

Ayaan Heights I过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ayaan Heights I 共登记 30 笔成交，总额 AED 5427.9万。期房中位价为 23,885 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ayaan Heights I预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 20.3%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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