Обзор проекта
Ayaan Heights I Аян Хайтс 1 · Проект · Bukadra · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Digo Real Estate Development (Br of Invest Group Overseas (L L C))
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 30
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 885 AED
- За кв. м
- Готовность
- 20,3 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20,3 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Ayaan Heights I: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,3 млн AED, а их число — 30. Медианная цена off-plan — 23 885 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2028 г.
- Объекты
- 130
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 20,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 44 % срока по реестру (1 октября 2025 г. — 31 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 422 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 12
- Последние 12 месяцев
- 23 885 AED
- Сделок с жильём: 30
- Изменение
- +1,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ayaan Heights I
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 23 099 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 23 691 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2025 г. | 24 025 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | 23 885 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ayaan Heights I
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 23 896
- Сделки
- 28
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Bukadra ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району BukadraПоследние зарегистрированные сделки: Ayaan Heights I
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAyaan Heights 1 | 72 м² | 1 461 760 AED | 20 430 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAyaan Heights 1 | 73 м² | 1 776 864 AED | 24 176 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAyaan Heights 1 | 72 м² | 1 742 516 AED | 24 359 |
| 21 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAyaan Heights 1 | 73 м² | 1 792 658 AED | 24 391 |
| 20 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAyaan Heights 1 | 74 м² | 1 775 133 AED | 23 885 |
| 19 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAyaan Heights 1 | 75 м² | 1 774 438 AED | 23 788 |
| 16 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAyaan Heights 1 | 75 м² | 1 782 142 AED | 23 917 |
| 14 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAyaan Heights 1 | 72 м² | 1 740 827 AED | 24 337 |
| 13 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAyaan Heights 1 | 75 м² | 1 770 282 AED | 23 756 |
| 8 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAyaan Heights 1 | 75 м² | 1 791 395 AED | 24 047 |
14 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Ayaan Heights 11 461 760 AED20 430 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Ayaan Heights 11 776 864 AED24 176 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Ayaan Heights 11 742 516 AED24 359 AED/м²
21 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Ayaan Heights 11 792 658 AED24 391 AED/м²
20 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
Ayaan Heights 11 775 133 AED23 885 AED/м²
19 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Ayaan Heights 11 774 438 AED23 788 AED/м²
16 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Ayaan Heights 11 782 142 AED23 917 AED/м²
14 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Ayaan Heights 11 740 827 AED24 337 AED/м²
13 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Ayaan Heights 11 770 282 AED23 756 AED/м²
8 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Ayaan Heights 11 791 395 AED24 047 AED/м²
Вопросы о районе Ayaan Heights I
Сколько стоит квадратный метр в районе Ayaan Heights I?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 885 AED/м².
Сколько объектов продано в Ayaan Heights I за последние 12 месяцев?
Ayaan Heights I: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,3 млн AED, а их число — 30. Медианная цена off-plan — 23 885 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ayaan Heights I?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20,3 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ayaan Heights I?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ayaan Heights I, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.