انتقل إلى المحتوى الرئيسي
Skyline IndexSkyline Index
AR

ملف المشروع

أيان هايتس 1 مشروع · بوكدرة · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: دي اي جي او التطوير العقاري (فرع من مجموعة الاستثمار لما وراء البحار (ش ذ م م ))

شارك عبر واتساب (يفتح واتساب في علامة تبويب جديدة)

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
30
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
2,219 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
20.3‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2028

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.3‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أيان هايتس 1 بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 54.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,219 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز20.3‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
1 أكتوبر 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 مارس 2028
الوحدات
130
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 20.3‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 44‎%‎ من المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2025 إلى 31 مارس 2028). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
2,176 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 12
آخر 12 شهراً
2,219 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 30
التغيّر
‎+1.6‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في أيان هايتس 1

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
أغسطس 2025 2,146 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
سبتمبر 2025 — عدد المبيعات: 4
أكتوبر 2025 — عدد المبيعات: 2
نوفمبر 2025 2,201 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13
ديسمبر 2025 2,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
يناير 2026 2,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 2
مارس 2026 —
أبريل 2026 —
مايو 2026 — صفقة واحدة

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أيان هايتس 1

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.8 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,220
    المبيعات
    28

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة بوكدرة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة بوكدرة

أحدث المبيعات المسجّلة في أيان هايتس 1

  • 14 مايو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة770 قدم²

    Ayaan Heights 1

    1,461,760 درهم1,898 درهم/قدم²

  • 9 فبراير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة791 قدم²

    Ayaan Heights 1

    1,776,864 درهم2,246 درهم/قدم²

  • 9 فبراير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة770 قدم²

    Ayaan Heights 1

    1,742,516 درهم2,263 درهم/قدم²

  • 21 يناير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة791 قدم²

    Ayaan Heights 1

    1,792,658 درهم2,266 درهم/قدم²

  • 20 يناير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة800 قدم²

    Ayaan Heights 1

    1,775,133 درهم2,219 درهم/قدم²

  • 19 يناير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة803 قدم²

    Ayaan Heights 1

    1,774,438 درهم2,210 درهم/قدم²

  • 16 يناير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة802 قدم²

    Ayaan Heights 1

    1,782,142 درهم2,222 درهم/قدم²

  • 14 يناير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة770 قدم²

    Ayaan Heights 1

    1,740,827 درهم2,261 درهم/قدم²

  • 13 يناير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة802 قدم²

    Ayaan Heights 1

    1,770,282 درهم2,207 درهم/قدم²

  • 8 يناير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة802 قدم²

    Ayaan Heights 1

    1,791,395 درهم2,234 درهم/قدم²

أسئلة عن أيان هايتس 1

ما سعر القدم المربعة في أيان هايتس 1؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,219 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في أيان هايتس 1 خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أيان هايتس 1 بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 54.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,219 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز أيان هايتس 1؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.3‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أيان هايتس 1؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أيان هايتس 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية