Proje profili
Azizi Riviera 46 Proje · Meydan City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 29
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 22.206 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Ocak 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 46 için toplam 22,5 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.206 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 23 Kasım 2020
- DLD bitiş tarihi
- 18 Ocak 2024
- Tamamlanma
- 18 Ocak 2024
- Konut sayısı
- 418
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.149 AED
- Haz 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 6 konut satışı
- Son 12 ay
- 22.206 AED
- 29 konut satışı
- Değişim
- +%10,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Riviera 46: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 2 satış |
| Ara 2023 | — | — 4 satış |
| Oca 2024 | — | — 4 satış |
| Şub 2024 | — | 21.442 AED/m² 6 satış |
| Mar 2024 | — | 19.601 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — | — 4 satış |
| May 2024 | — | 21.194 AED/m² 170 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış | 21.033 AED/m² 15 satış |
| Tem 2024 | 17.933 AED/m² 14 satış | — 1 satış |
| Ağu 2024 | 18.826 AED/m² 14 satış | — 1 satış |
| Eyl 2024 | 18.955 AED/m² 16 satış | — |
| Eki 2024 | 19.892 AED/m² 8 satış | — |
| Kas 2024 | — 3 satış | — |
| Ara 2024 | 20.957 AED/m² 12 satış | — |
| Oca 2025 | — | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış | — |
| Nis 2025 | — 2 satış | — |
| May 2025 | — 2 satış | — |
| Haz 2025 | — 2 satış | — |
| Tem 2025 | — 3 satış | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış | — |
| Eki 2025 | — 1 satış | — |
| Kas 2025 | — 4 satış | — |
| Ara 2025 | — 3 satış | — |
| Oca 2026 | — 1 satış | — |
| Şub 2026 | 24.951 AED/m² 5 satış | — |
| Mar 2026 | — 2 satış | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | — 2 satış | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış | — |
| Eki 2026 | — 2 satış | — |
Azizi Riviera 46: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 650 B AED
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 67 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Meydan City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Meydan City bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%0,8kayıtlı satış fiyatlarının altında3 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Azizi Riviera 46: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 28 m² | 600.000 AED | 21.603 |
| 20 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 28 m² | 570.000 AED | 20.311 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 44 m² | 1.323.000 AED | 29.859 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 28 m² | 866.880 AED | 31.000 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 28 m² | 610.000 AED | 21.668 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 29 m² | 580.000 AED | 19.946 |
| 28 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 721.259 AED | 19.558 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 56 m² | 1.250.000 AED | 22.131 |
| 18 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 28 m² | 590.000 AED | 21.033 |
| 15 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 56 m² | 1.100.000 AED | 19.472 |
27 Eki 2026
DaireStüdyoHazır28 m²
600.000 AED21.603 AED/m²
20 Eki 2026
DaireStüdyoHazır28 m²
570.000 AED20.311 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Hazır44 m²
1.323.000 AED29.859 AED/m²
31 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır28 m²
866.880 AED31.000 AED/m²
25 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır28 m²
610.000 AED21.668 AED/m²
12 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır29 m²
580.000 AED19.946 AED/m²
28 Tem 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
721.259 AED19.558 AED/m²
13 Tem 2026
Daire2+1Hazır56 m²
1.250.000 AED22.131 AED/m²
18 Haz 2026
DaireStüdyoHazır28 m²
590.000 AED21.033 AED/m²
15 Haz 2026
Daire2+1Hazır56 m²
1.100.000 AED19.472 AED/m²
Azizi Riviera 46 hakkında sorular
Azizi Riviera 46 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 22.206 AED/m² oldu.
Azizi Riviera 46: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 46 için toplam 22,5 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.206 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Riviera 46: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Azizi Riviera 46 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 45.000 AED, yeni sözleşme sayısı 132. 650.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,9 brüt getiri demektir.
Azizi Riviera 46 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Ocak 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Riviera 46 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Riviera 46 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.