Proje profili
Bali Residences Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Bali Builders Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.434 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bali Residences için toplam 10,4 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.434 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Haziran 2021
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2023
- Tamamlanma
- 31 Aralık 2023
- Konut sayısı
- 121
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 5.005 AED
- Mar 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 42 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.434 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Bali Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2024 | 5.005 AED/m² 19 satış |
| May 2024 | 13.638 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | 15.608 AED/m² 19 satış |
| Tem 2024 | 14.714 AED/m² 26 satış |
| Ağu 2024 | 7.535 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2024 | 16.415 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 15.984 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | 15.113 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | 15.392 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | 15.780 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Bali Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınBali Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 805.000 AED | 17.222 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 630.000 AED | 16.781 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 31 m² | 645.000 AED | 20.785 |
| 2 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 600.000 AED | 15.522 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.060.000 AED | 13.595 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 116 m² | 1.640.000 AED | 14.187 |
| 23 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.290.000 AED | 16.835 |
| 15 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 855.000 AED | 14.025 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 193 m² | 966.707 AED | 5.005 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 16 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 1.200.000 AED | 14.434 |
30 Eki 2026
DaireStüdyoHazır47 m²
805.000 AED17.222 AED/m²
8 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
630.000 AED16.781 AED/m²
27 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır31 m²
645.000 AED20.785 AED/m²
2 Tem 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
600.000 AED15.522 AED/m²
10 Haz 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.060.000 AED13.595 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Hazır116 m²
1.640.000 AED14.187 AED/m²
23 Nis 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.290.000 AED16.835 AED/m²
15 Nis 2026
Daire1+1Hazır61 m²
855.000 AED14.025 AED/m²
2 Mar 2026
Daire2+1Hazır193 m²
966.707 AED5.005 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
16 Şub 2026
Daire1+1Hazır83 m²
1.200.000 AED14.434 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Bali Residences hakkında sorular
Bali Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.434 AED/m² oldu.
Bali Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bali Residences için toplam 10,4 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.434 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bali Residences: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Bali Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 24.
Bali Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bali Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bali Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.