ملف المشروع
بالي مساكن مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بالي بلدرز للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 11
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,341 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بالي مساكن بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 10.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,341 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2023
- الوحدات
- 121
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 465 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 42
- آخر 12 شهراً
- 1,341 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بالي مساكن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2024 | 465 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مايو 2024 | 1,267 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | 1,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يوليو 2024 | 1,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أغسطس 2024 | 700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 1,525 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 1,430 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 1,466 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بالي مساكن
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في بالي مساكن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 503 قدم² | 805,000 درهم | 1,600 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 404 قدم² | 630,000 درهم | 1,559 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 334 قدم² | 645,000 درهم | 1,931 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 416 قدم² | 600,000 درهم | 1,442 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 839 قدم² | 1,060,000 درهم | 1,263 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,244 قدم² | 1,640,000 درهم | 1,318 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 825 قدم² | 1,290,000 درهم | 1,564 |
| 15 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 656 قدم² | 855,000 درهم | 1,303 |
| 2 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,079 قدم² | 966,707 درهم | 465 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 16 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 895 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,341 |
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز503 قدم²
805,000 درهم1,600 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز404 قدم²
630,000 درهم1,559 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز334 قدم²
645,000 درهم1,931 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز416 قدم²
600,000 درهم1,442 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز839 قدم²
1,060,000 درهم1,263 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,244 قدم²
1,640,000 درهم1,318 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز825 قدم²
1,290,000 درهم1,564 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز656 قدم²
855,000 درهم1,303 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,079 قدم²
966,707 درهم465 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
16 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز895 قدم²
1,200,000 درهم1,341 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن بالي مساكن
ما سعر القدم المربعة في بالي مساكن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,341 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بالي مساكن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بالي مساكن بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 10.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,341 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بالي مساكن؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بالي مساكن، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 24).
متى اكتمل بالي مساكن؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بالي مساكن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بالي مساكن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.