项目概况
Bali Residences 巴厘公寓 · 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Bali Builders Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,434
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bali Residences 共登记 11 笔成交，总额 AED 1038.6万。现房中位价为 14,434 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年6月1日
- 登记竣工日期
- 2023年12月31日
- 竣工日期
- 2023年12月31日
- 套数
- 121
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 5,005
- 自 2023年3月起 90 天内，42 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,434
- 11 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Bali Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年4月 | 5,005 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年5月 | 13,638 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 15,608 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年7月 | 14,714 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年8月 | 7,535 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 16,415 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 15,984 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 15,113 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 15,392 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,780 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Bali Residences各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 106万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告Bali Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 805,000 | 17,222 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 630,000 | 16,781 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 645,000 | 20,785 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 600,000 | 15,522 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,060,000 | 13,595 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 1,640,000 | 14,187 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,290,000 | 16,835 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 855,000 | 14,025 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 193 平方米 | AED 966,707 | 5,005 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,200,000 | 14,434 |
2026年10月30日
公寓开间现房47 平方米
AED 805,00017,222 AED/平方米
2026年9月8日
公寓开间现房38 平方米
AED 630,00016,781 AED/平方米
2026年8月27日
公寓开间现房31 平方米
AED 645,00020,785 AED/平方米
2026年7月2日
公寓开间现房39 平方米
AED 600,00015,522 AED/平方米
2026年6月10日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,060,00013,595 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 1,640,00014,187 AED/平方米
2026年4月23日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,290,00016,835 AED/平方米
2026年4月15日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 855,00014,025 AED/平方米
2026年3月2日
公寓2 居室现房193 平方米
AED 966,7075,005 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年2月16日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,200,00014,434 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Bali Residences 常见问题
Bali Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,434 AED/平方米。
Bali Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bali Residences 共登记 11 笔成交，总额 AED 1038.6万。现房中位价为 14,434 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Bali Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Bali Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共24份新租约。
Bali Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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