Proje profili
Baystar by Vida Proje · Mina Rashid · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Mina Rashid Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 36
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 38.879 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %6,3
- DLD bitiş tarihi: Ara 2029
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,3, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2029. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Baystar by Vida için toplam 159,7 Mn AED değerinde 36 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 38.879 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 24 Aralık 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2029
- Konut sayısı
- 328
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %6,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (24 Aralık 2025 – 31 Aralık 2029) %21 kadarı geçti.
DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 32.055 AED
- Ağu 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 253 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 39.504 AED
- 31 konut satışı
- Değişim
- -%4,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Baystar by Vida: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2025 | 31.980 AED/m² 78 satış |
| Eyl 2025 | 32.109 AED/m² 140 satış |
| Eki 2025 | 31.807 AED/m² 27 satış |
| Kas 2025 | 31.377 AED/m² 10 satış |
| Ara 2025 | 31.786 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | 41.796 AED/m² 9 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | 34.606 AED/m² 6 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
Baystar by Vida: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,2 Mn AED
- AED/m²
- 30.699
- Satış
- 15
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,5 Mn AED
- AED/m²
- 39.590
- Satış
- 6
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 6,7 Mn AED
- AED/m²
- 42.044
- Satış
- 15
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Mina Rashid bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mina Rashid bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Baystar by Vida: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 2 | 72 m² | 2.175.888 AED | 30.257 |
| 24 Tem 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 1 | 68 m² | 2.121.888 AED | 31.377 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 2 | 172 m² | 5.477.888 AED | 31.818 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 2 | 158 m² | 5.465.888 AED | 34.606 |
| 10 Nis 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 1 | 158 m² | 6.991.888 AED | 44.164 |
| 8 Nis 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 1 | 158 m² | 7.017.888 AED | 44.412 |
| 8 Nis 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 1 | 158 m² | 7.004.888 AED | 44.250 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 2 | 68 m² | 2.109.888 AED | 31.194 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 2 | 68 m² | 2.025.492 AED | 29.945 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 2 | 158 m² | 6.589.888 AED | 41.721 |
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden72 m²
Tower 22.175.888 AED30.257 AED/m²
24 Tem 2026
Daire1+1Projeden68 m²
Tower 12.121.888 AED31.377 AED/m²
20 Tem 2026
Daire3+1Projeden172 m²
Tower 25.477.888 AED31.818 AED/m²
13 Nis 2026
Daire3+1Projeden158 m²
Tower 25.465.888 AED34.606 AED/m²
10 Nis 2026
Daire3+1Projeden158 m²
Tower 16.991.888 AED44.164 AED/m²
8 Nis 2026
Daire3+1Projeden158 m²
Tower 17.017.888 AED44.412 AED/m²
8 Nis 2026
Daire3+1Projeden158 m²
Tower 17.004.888 AED44.250 AED/m²
1 Nis 2026
Daire1+1Projeden68 m²
Tower 22.109.888 AED31.194 AED/m²
1 Nis 2026
Daire1+1Projeden68 m²
Tower 22.025.492 AED29.945 AED/m²
9 Mar 2026
Daire3+1Projeden158 m²
Tower 26.589.888 AED41.721 AED/m²
Baystar by Vida hakkında sorular
Baystar by Vida bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 38.879 AED/m² oldu.
Baystar by Vida: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Baystar by Vida için toplam 159,7 Mn AED değerinde 36 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 38.879 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Baystar by Vida ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,3, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2029. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Baystar by Vida için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Baystar by Vida piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.