Обзор проекта
Baystar by Vida Бэйстар от Виды · Проект · Mina Rashid · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mina Rashid Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 36
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 38 879 AED
- За кв. м
- Готовность
- 6,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2029 г.. Baystar by Vida: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 159,7 млн AED, а их число — 36. Медианная цена off-plan — 38 879 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 24 декабря 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2029 г.
- Объекты
- 328
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 6,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 21 % срока по реестру (24 декабря 2025 г. — 31 декабря 2029 г.).
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 32 055 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 253
- После первых 90 дней
- 39 504 AED
- Сделок с жильём: 31
- Изменение
- -4,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Baystar by Vida
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 31 980 AED/м² Сделок: 78 |
| сент. 2025 г. | 32 109 AED/м² Сделок: 140 |
| окт. 2025 г. | 31 807 AED/м² Сделок: 27 |
| нояб. 2025 г. | 31 377 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | 31 786 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 41 796 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | 34 606 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Baystar by Vida
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,2 млн AED
- AED/м²
- 30 699
- Сделки
- 15
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,5 млн AED
- AED/м²
- 39 590
- Сделки
- 6
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,7 млн AED
- AED/м²
- 42 044
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mina Rashid ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Mina RashidБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Baystar by Vida
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 2 | 72 м² | 2 175 888 AED | 30 257 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 68 м² | 2 121 888 AED | 31 377 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 2 | 172 м² | 5 477 888 AED | 31 818 |
| 13 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 2 | 158 м² | 5 465 888 AED | 34 606 |
| 10 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 1 | 158 м² | 6 991 888 AED | 44 164 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 1 | 158 м² | 7 017 888 AED | 44 412 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 1 | 158 м² | 7 004 888 AED | 44 250 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 2 | 68 м² | 2 109 888 AED | 31 194 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 2 | 68 м² | 2 025 492 AED | 29 945 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 2 | 158 м² | 6 589 888 AED | 41 721 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Tower 22 175 888 AED30 257 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 12 121 888 AED31 377 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan172 м²
Tower 25 477 888 AED31 818 AED/м²
13 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan158 м²
Tower 25 465 888 AED34 606 AED/м²
10 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan158 м²
Tower 16 991 888 AED44 164 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan158 м²
Tower 17 017 888 AED44 412 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan158 м²
Tower 17 004 888 AED44 250 AED/м²
1 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 22 109 888 AED31 194 AED/м²
1 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 22 025 492 AED29 945 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan158 м²
Tower 26 589 888 AED41 721 AED/м²
Вопросы о районе Baystar by Vida
Сколько стоит квадратный метр в районе Baystar by Vida?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 38 879 AED/м².
Сколько объектов продано в Baystar by Vida за последние 12 месяцев?
Baystar by Vida: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 159,7 млн AED, а их число — 36. Медианная цена off-plan — 38 879 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Baystar by Vida?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Baystar by Vida?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Baystar by Vida, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.