ملف المشروع
باي ستار من فيدا مشروع · ميناء راشد · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميناء راشد العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 36
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,612 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 6.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في باي ستار من فيدا بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 159.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,612 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 24 ديسمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2029
- الوحدات
- 328
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 6.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 21% من المدة المسجّلة (من 24 ديسمبر 2025 إلى 31 ديسمبر 2029).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,978 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 253
- بعد أول 90 يوماً
- 3,670 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 31
- التغيّر
- -4.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في باي ستار من فيدا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 2,971 درهم/قدم² عدد المبيعات: 78 |
| سبتمبر 2025 | 2,983 درهم/قدم² عدد المبيعات: 140 |
| أكتوبر 2025 | 2,955 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| نوفمبر 2025 | 2,915 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2025 | 2,953 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 3,883 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | 3,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في باي ستار من فيدا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,852
- المبيعات
- 15
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,678
- المبيعات
- 6
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,906
- المبيعات
- 15
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ميناء راشد مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ميناء راشداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في باي ستار من فيدا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 2 | 774 قدم² | 2,175,888 درهم | 2,811 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 728 قدم² | 2,121,888 درهم | 2,915 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,853 قدم² | 5,477,888 درهم | 2,956 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,700 قدم² | 5,465,888 درهم | 3,215 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 1,704 قدم² | 6,991,888 درهم | 4,103 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 1,701 قدم² | 7,017,888 درهم | 4,126 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 1,704 قدم² | 7,004,888 درهم | 4,111 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 2 | 728 قدم² | 2,109,888 درهم | 2,898 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 2 | 728 قدم² | 2,025,492 درهم | 2,782 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,700 قدم² | 6,589,888 درهم | 3,876 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة774 قدم²
Tower 22,175,888 درهم2,811 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة728 قدم²
Tower 12,121,888 درهم2,915 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,853 قدم²
Tower 25,477,888 درهم2,956 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,700 قدم²
Tower 25,465,888 درهم3,215 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,704 قدم²
Tower 16,991,888 درهم4,103 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,701 قدم²
Tower 17,017,888 درهم4,126 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,704 قدم²
Tower 17,004,888 درهم4,111 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة728 قدم²
Tower 22,109,888 درهم2,898 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة728 قدم²
Tower 22,025,492 درهم2,782 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,700 قدم²
Tower 26,589,888 درهم3,876 درهم/قدم²
أسئلة عن باي ستار من فيدا
ما سعر القدم المربعة في باي ستار من فيدا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,612 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في باي ستار من فيدا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في باي ستار من فيدا بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 159.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,612 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز باي ستار من فيدا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في باي ستار من فيدا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون باي ستار من فيدا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.