Proje profili
Bayz 102 By Danube Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 131
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 3.060 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Ara 2029
- %6,5
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,5, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2029. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bayz 102 By Danube için toplam 438,5 Mn AED değerinde 131 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 3.060 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Aralık 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2029
- Konut sayısı
- 1.088
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %6,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Aralık 2024 – 31 Aralık 2029) %38 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıAra 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 196 konut satışı
- 3.146 AED
- Son 12 ay131 konut satışı
- 3.060 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%1,7
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Bayz 102 By Danube: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2024 | 2.809 AED/ft² 5 satış |
| Oca 2025 | 3.160 AED/ft² 97 satış |
| Şub 2025 | 3.102 AED/ft² 19 satış |
| Mar 2025 | 3.140 AED/ft² 120 satış |
| Nis 2025 | 3.088 AED/ft² 60 satış |
| May 2025 | 3.155 AED/ft² 27 satış |
| Haz 2025 | 3.087 AED/ft² 52 satış |
| Tem 2025 | 3.272 AED/ft² 107 satış |
| Ağu 2025 | 3.081 AED/ft² 44 satış |
| Eyl 2025 | 3.084 AED/ft² 42 satış |
| Eki 2025 | 2.842 AED/ft² 18 satış |
| Kas 2025 | 2.856 AED/ft² 7 satış |
| Ara 2025 | 3.085 AED/ft² 32 satış |
| Oca 2026 | 3.090 AED/ft² 21 satış |
| Şub 2026 | 3.062 AED/ft² 16 satış |
| Mar 2026 | 3.071 AED/ft² 18 satış |
| Nis 2026 | 2.864 AED/ft² 8 satış |
| May 2026 | 2.917 AED/ft² 7 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | 2.849 AED/ft² 5 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | 3.183 AED/ft² 8 satış |
Bayz 102 By Danube: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/ft²
- 3.734
- Satış
- 11
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,5 Mn AED
- AED/ft²
- 3.152
- Satış
- 55
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,4 Mn AED
- AED/ft²
- 2.746
- Satış
- 56
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınBayz 102 By Danube: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 749 ft² | 2.625.000 AED | 3.505 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 749 ft² | 2.601.000 AED | 3.473 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 806 ft² | 2.565.810 AED | 3.183 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 2.009 ft² | 5.010.750 AED | 2.494 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.199 ft² | 3.648.000 AED | 3.043 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 2.009 ft² | 7.361.140 AED | 3.664 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.276 ft² | 3.483.000 AED | 2.730 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 749 ft² | 2.615.280 AED | 3.492 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 772 ft² | 2.850.830 AED | 3.693 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 749 ft² | 2.618.340 AED | 3.496 |
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden749 ft²
2.625.000 AED3.505 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden749 ft²
2.601.000 AED3.473 AED/ft²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden806 ft²
2.565.810 AED3.183 AED/ft²
26 Eki 2026
Daire4+1Projeden2.009 ft²
5.010.750 AED2.494 AED/ft²
23 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.199 ft²
3.648.000 AED3.043 AED/ft²
21 Eki 2026
Daire4+1Projeden2.009 ft²
7.361.140 AED3.664 AED/ft²
13 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.276 ft²
3.483.000 AED2.730 AED/ft²
9 Eki 2026
Daire1+1Projeden749 ft²
2.615.280 AED3.492 AED/ft²
6 Eki 2026
Daire1+1Projeden772 ft²
2.850.830 AED3.693 AED/ft²
5 Eki 2026
Daire1+1Projeden749 ft²
2.618.340 AED3.496 AED/ft²
Bayz 102 By Danube hakkında sorular
Bayz 102 By Danube bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 3.060 AED/ft² oldu.
Bayz 102 By Danube: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bayz 102 By Danube için toplam 438,5 Mn AED değerinde 131 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 3.060 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bayz 102 By Danube ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,5, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2029. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bayz 102 By Danube için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bayz 102 By Danube piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.