ملف المشروع
بايز 102 من دانوب مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 131
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 3,060 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2029
- 6.5%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بايز 102 من دانوب بلغ عددها 131 وقيمتها الإجمالية 438.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,060 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2029
- الوحدات
- 1,088
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 6.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 38% من المدة المسجّلة (من 1 ديسمبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 196
- 3,146 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 131
- 3,060 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +1.7%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بايز 102 من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,809 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 3,160 درهم/قدم² عدد المبيعات: 97 |
| فبراير 2025 | 3,102 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مارس 2025 | 3,140 درهم/قدم² عدد المبيعات: 120 |
| أبريل 2025 | 3,088 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 |
| مايو 2025 | 3,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يونيو 2025 | 3,087 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| يوليو 2025 | 3,272 درهم/قدم² عدد المبيعات: 107 |
| أغسطس 2025 | 3,081 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| سبتمبر 2025 | 3,084 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| أكتوبر 2025 | 2,842 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| نوفمبر 2025 | 2,856 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | 3,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| يناير 2026 | 3,090 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| فبراير 2026 | 3,062 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2026 | 3,071 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أبريل 2026 | 2,864 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | 2,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | 2,849 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 3,183 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بايز 102 من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,734
- المبيعات
- 11
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,152
- المبيعات
- 55
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,746
- المبيعات
- 56
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في بايز 102 من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 749 قدم² | 2,625,000 درهم | 3,505 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 749 قدم² | 2,601,000 درهم | 3,473 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 806 قدم² | 2,565,810 درهم | 3,183 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,009 قدم² | 5,010,750 درهم | 2,494 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,199 قدم² | 3,648,000 درهم | 3,043 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,009 قدم² | 7,361,140 درهم | 3,664 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,276 قدم² | 3,483,000 درهم | 2,730 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 749 قدم² | 2,615,280 درهم | 3,492 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 772 قدم² | 2,850,830 درهم | 3,693 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 749 قدم² | 2,618,340 درهم | 3,496 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة749 قدم²
2,625,000 درهم3,505 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة749 قدم²
2,601,000 درهم3,473 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة806 قدم²
2,565,810 درهم3,183 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة2,009 قدم²
5,010,750 درهم2,494 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,199 قدم²
3,648,000 درهم3,043 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة2,009 قدم²
7,361,140 درهم3,664 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,276 قدم²
3,483,000 درهم2,730 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة749 قدم²
2,615,280 درهم3,492 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة772 قدم²
2,850,830 درهم3,693 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة749 قدم²
2,618,340 درهم3,496 درهم/قدم²
أسئلة عن بايز 102 من دانوب
ما سعر القدم المربعة في بايز 102 من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,060 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بايز 102 من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بايز 102 من دانوب بلغ عددها 131 وقيمتها الإجمالية 438.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,060 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بايز 102 من دانوب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بايز 102 من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بايز 102 من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.