Обзор проекта
Bayz 102 by Danube Байз 102 от Данube · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 131
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 3 060 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: дек. 2029 г.
- 6,5 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2029 г.. Bayz 102 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 438,5 млн AED, а их число — 131. Медианная цена off-plan — 3 060 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2029 г.
- Объекты
- 1 088
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 6,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 38 % срока по реестру (1 декабря 2024 г. — 31 декабря 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 196
- 3 146 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 131
- 3 060 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +1,7 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Bayz 102 by Danube
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | 2 809 AED/фут² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 3 160 AED/фут² Сделок: 97 |
| февр. 2025 г. | 3 102 AED/фут² Сделок: 19 |
| март 2025 г. | 3 140 AED/фут² Сделок: 120 |
| апр. 2025 г. | 3 088 AED/фут² Сделок: 60 |
| май 2025 г. | 3 155 AED/фут² Сделок: 27 |
| июнь 2025 г. | 3 087 AED/фут² Сделок: 52 |
| июль 2025 г. | 3 272 AED/фут² Сделок: 107 |
| авг. 2025 г. | 3 081 AED/фут² Сделок: 44 |
| сент. 2025 г. | 3 084 AED/фут² Сделок: 42 |
| окт. 2025 г. | 2 842 AED/фут² Сделок: 18 |
| нояб. 2025 г. | 2 856 AED/фут² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | 3 085 AED/фут² Сделок: 32 |
| янв. 2026 г. | 3 090 AED/фут² Сделок: 21 |
| февр. 2026 г. | 3 062 AED/фут² Сделок: 16 |
| март 2026 г. | 3 071 AED/фут² Сделок: 18 |
| апр. 2026 г. | 2 864 AED/фут² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | 2 917 AED/фут² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | 2 849 AED/фут² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | 3 183 AED/фут² Сделок: 8 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bayz 102 by Danube
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/фут²
- 3 734
- Сделки
- 11
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/фут²
- 3 152
- Сделки
- 55
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,4 млн AED
- AED/фут²
- 2 746
- Сделки
- 56
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Bayz 102 by Danube
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 749 фут² | 2 625 000 AED | 3 505 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 749 фут² | 2 601 000 AED | 3 473 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 806 фут² | 2 565 810 AED | 3 183 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 2 009 фут² | 5 010 750 AED | 2 494 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 199 фут² | 3 648 000 AED | 3 043 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 2 009 фут² | 7 361 140 AED | 3 664 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 276 фут² | 3 483 000 AED | 2 730 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 749 фут² | 2 615 280 AED | 3 492 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 772 фут² | 2 850 830 AED | 3 693 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 749 фут² | 2 618 340 AED | 3 496 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan749 фут²
2 625 000 AED3 505 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan749 фут²
2 601 000 AED3 473 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan806 фут²
2 565 810 AED3 183 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan2 009 фут²
5 010 750 AED2 494 AED/фут²
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 199 фут²
3 648 000 AED3 043 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan2 009 фут²
7 361 140 AED3 664 AED/фут²
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 276 фут²
3 483 000 AED2 730 AED/фут²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan749 фут²
2 615 280 AED3 492 AED/фут²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan772 фут²
2 850 830 AED3 693 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan749 фут²
2 618 340 AED3 496 AED/фут²
Вопросы о районе Bayz 102 by Danube
Сколько стоит квадратный фут в районе Bayz 102 by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 3 060 AED/фут².
Сколько объектов продано в Bayz 102 by Danube за последние 12 месяцев?
Bayz 102 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 438,5 млн AED, а их число — 131. Медианная цена off-plan — 3 060 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Bayz 102 by Danube?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bayz 102 by Danube?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bayz 102 by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.