Proje profili
Bella Rose Proje · Dubai Science Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Bella Rose Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 33
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.714 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Aralık 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bella Rose için toplam 24,1 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.714 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 25 Eylül 2018
- DLD bitiş tarihi
- 27 Aralık 2020
- Tamamlanma
- 27 Aralık 2020
- Konut sayısı
- 490
- Bina sayısı
- 1
Bella Rose: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 11.334 AED/m² 10 satış |
| Ara 2023 | 13.552 AED/m² 7 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | 12.411 AED/m² 7 satış |
| Nis 2024 | 12.648 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | 12.884 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | 13.552 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 13.175 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | 15.661 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 14.714 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | 13.390 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | 13.939 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | 14.585 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | 14.585 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | 14.585 AED/m² 13 satış |
| Kas 2025 | 14.973 AED/m² 9 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 15.231 AED/m² 7 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 15.102 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
Bella Rose: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 585 B AED
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- %7,7
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 930 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Science Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Science Park bölge raporuna bakınBella Rose: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.000.000 AED | 13.509 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 930.000 AED | 13.939 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 550.000 AED | 14.198 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 600.000 AED | 15.489 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 910.000 AED | 12.292 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 520.000 AED | 14.811 |
| 30 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 570.000 AED | 13.369 |
| 20 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 570.000 AED | 16.232 |
| 15 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 675.000 AED | 15.834 |
| 9 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 570.000 AED | 14.714 |
3 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.000.000 AED13.509 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır67 m²
930.000 AED13.939 AED/m²
26 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
550.000 AED14.198 AED/m²
25 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
600.000 AED15.489 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır74 m²
910.000 AED12.292 AED/m²
12 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
520.000 AED14.811 AED/m²
30 Tem 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
570.000 AED13.369 AED/m²
20 Tem 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
570.000 AED16.232 AED/m²
15 Tem 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
675.000 AED15.834 AED/m²
9 Tem 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
570.000 AED14.714 AED/m²
Bella Rose hakkında sorular
Bella Rose bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.714 AED/m² oldu.
Bella Rose: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bella Rose için toplam 24,1 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.714 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bella Rose: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Bella Rose içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 45.000 AED, yeni sözleşme sayısı 100. 585.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,7 brüt getiri demektir.
Bella Rose ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Aralık 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bella Rose için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bella Rose piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.