项目概况
Bella Rose 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Bella Rose Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 33
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,714
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年12月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bella Rose 共登记 33 笔成交，总额 AED 2407万。现房中位价为 14,714 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年9月25日
- 登记竣工日期
- 2020年12月27日
- 竣工日期
- 2020年12月27日
- 套数
- 490
- 楼栋数
- 1
Bella Rose登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 11,334 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2023年12月 | 13,552 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,411 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,648 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,884 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | 13,552 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,175 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,661 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,714 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,390 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,939 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,585 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | 14,585 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 14,585 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,973 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,231 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | 15,102 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Bella Rose各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 58.5万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 7.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 93万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告Bella Rose最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,000,000 | 13,509 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 930,000 | 13,939 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 550,000 | 14,198 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 600,000 | 15,489 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 910,000 | 12,292 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 520,000 | 14,811 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 570,000 | 13,369 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 570,000 | 16,232 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 675,000 | 15,834 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 570,000 | 14,714 |
2026年9月3日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,000,00013,509 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 930,00013,939 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间现房39 平方米
AED 550,00014,198 AED/平方米
2026年8月25日
公寓开间现房39 平方米
AED 600,00015,489 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 910,00012,292 AED/平方米
2026年8月12日
公寓开间现房35 平方米
AED 520,00014,811 AED/平方米
2026年7月30日
公寓开间现房43 平方米
AED 570,00013,369 AED/平方米
2026年7月20日
公寓开间现房35 平方米
AED 570,00016,232 AED/平方米
2026年7月15日
公寓开间现房43 平方米
AED 675,00015,834 AED/平方米
2026年7月9日
公寓开间现房39 平方米
AED 570,00014,714 AED/平方米
Bella Rose 常见问题
Bella Rose 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,714 AED/平方米。
Bella Rose过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bella Rose 共登记 33 笔成交，总额 AED 2407万。现房中位价为 14,714 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Bella Rose的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Bella Rose出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共100份新租约。按现房售价中位数AED 585,000计算，毛租金回报率为7.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Bella Rose何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年12月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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