Обзор проекта
Bella Rose Белла Роуз · Проект · Dubai Science Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Bella Rose Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 33
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 714 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 декабря 2020 г. проект завершён. Bella Rose: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,1 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 14 714 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 25 сентября 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 27 декабря 2020 г.
- Фактическое завершение
- 27 декабря 2020 г.
- Объекты
- 490
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Bella Rose
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 11 334 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2023 г. | 13 552 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | 12 411 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | 12 648 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 12 884 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 13 552 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 13 175 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 15 661 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 14 714 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | 13 390 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | 13 939 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2025 г. | 14 973 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 15 231 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 15 102 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bella Rose
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 585 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 930 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkПоследние зарегистрированные сделки: Bella Rose
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 1 000 000 AED | 13 509 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 930 000 AED | 13 939 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 550 000 AED | 14 198 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 600 000 AED | 15 489 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 910 000 AED | 12 292 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 520 000 AED | 14 811 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 570 000 AED | 13 369 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 570 000 AED | 16 232 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 675 000 AED | 15 834 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 570 000 AED | 14 714 |
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
1 000 000 AED13 509 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
930 000 AED13 939 AED/м²
26 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
550 000 AED14 198 AED/м²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
600 000 AED15 489 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
910 000 AED12 292 AED/м²
12 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
520 000 AED14 811 AED/м²
30 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
570 000 AED13 369 AED/м²
20 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
570 000 AED16 232 AED/м²
15 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
675 000 AED15 834 AED/м²
9 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
570 000 AED14 714 AED/м²
Вопросы о районе Bella Rose
Сколько стоит квадратный метр в районе Bella Rose?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 714 AED/м².
Сколько объектов продано в Bella Rose за последние 12 месяцев?
Bella Rose: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,1 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 14 714 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Bella Rose?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Bella Rose снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 000 AED, новых договоров — 100. При медианной цене готового жилья 585 000 AED это валовая доходность 7,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Bella Rose?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 декабря 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bella Rose?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bella Rose, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.