ملف المشروع
بيلا روز مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بيلا روز للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 33
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,367 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 27 ديسمبر 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيلا روز بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 24.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,367 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 25 سبتمبر 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 27 ديسمبر 2020
- تاريخ الإنجاز
- 27 ديسمبر 2020
- الوحدات
- 490
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيلا روز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,053 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2023 | 1,259 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | 1,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | 1,175 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 1,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 1,259 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 1,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | 1,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 1,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 1,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2025 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 1,415 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيلا روز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 585 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 930 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلومأحدث المبيعات المسجّلة في بيلا روز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 797 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,255 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 718 قدم² | 930,000 درهم | 1,295 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 417 قدم² | 550,000 درهم | 1,319 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 417 قدم² | 600,000 درهم | 1,439 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 797 قدم² | 910,000 درهم | 1,142 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 378 قدم² | 520,000 درهم | 1,376 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 459 قدم² | 570,000 درهم | 1,242 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 378 قدم² | 570,000 درهم | 1,508 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 459 قدم² | 675,000 درهم | 1,471 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 417 قدم² | 570,000 درهم | 1,367 |
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز797 قدم²
1,000,000 درهم1,255 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز718 قدم²
930,000 درهم1,295 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز417 قدم²
550,000 درهم1,319 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز417 قدم²
600,000 درهم1,439 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز797 قدم²
910,000 درهم1,142 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز378 قدم²
520,000 درهم1,376 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز459 قدم²
570,000 درهم1,242 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز378 قدم²
570,000 درهم1,508 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز459 قدم²
675,000 درهم1,471 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز417 قدم²
570,000 درهم1,367 درهم/قدم²
أسئلة عن بيلا روز
ما سعر القدم المربعة في بيلا روز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,367 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيلا روز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيلا روز بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 24.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,367 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بيلا روز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بيلا روز، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 100). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 585,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بيلا روز؟
أُنجز المشروع في 27 ديسمبر 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيلا روز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيلا روز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.