Proje profili
Binghatti Amberhall Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 425
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.676 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Şub 2026
- %70
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %70, DLD bitiş tarihi 28 Şubat 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Amberhall için toplam 446,8 Mn AED değerinde 425 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.676 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Şubat 2025
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2026
- Konut sayısı
- 710
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %70 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (15 Şubat 2025 – 28 Şubat 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %166 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıAğu 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 238 konut satışı
- 1.499 AED
- İlk 90 günden sonra384 konut satışı
- 1.696 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%9,2
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Amberhall: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2025 | 968 AED/ft² 7 satış |
| Eyl 2025 | 1.484 AED/ft² 134 satış |
| Eki 2025 | 1.579 AED/ft² 54 satış |
| Kas 2025 | 1.635 AED/ft² 94 satış |
| Ara 2025 | 1.700 AED/ft² 249 satış |
| Oca 2026 | 1.975 AED/ft² 39 satış |
| Şub 2026 | 1.644 AED/ft² 6 satış |
| Mar 2026 | 1.584 AED/ft² 14 satış |
| Nis 2026 | 1.662 AED/ft² 9 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | 1.515 AED/ft² 5 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Binghatti Amberhall: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 765 B AED
- AED/ft²
- 1.990
- Satış
- 188
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.643
- Satış
- 188
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/ft²
- 1.281
- Satış
- 49
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Amberhall: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 738 ft² | 1.050.000 AED | 1.423 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 738 ft² | 1.050.000 AED | 1.423 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 1.536 ft² | 2.458.304 AED | 1.600 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 822 ft² | 1.234.999 AED | 1.502 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.264 ft² | 1.604.999 AED | 1.270 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 403 ft² | 650.000 AED | 1.613 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 1.636 ft² | 1.050.000 AED | 642 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/ft² |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 380 ft² | 554.000 AED | 1.458 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 713 ft² | 1.189.999 AED | 1.669 |
| 10 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.622 ft² | 1.942.910 AED | 1.198 |
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden738 ft²
1.050.000 AED1.423 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden738 ft²
1.050.000 AED1.423 AED/ft²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden1.536 ft²
2.458.304 AED1.600 AED/ft²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden822 ft²
1.234.999 AED1.502 AED/ft²
10 Eyl 2026
Daire2+1Projeden1.264 ft²
1.604.999 AED1.270 AED/ft²
10 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden403 ft²
650.000 AED1.613 AED/ft²
2 Eyl 2026
Daire1+1Projeden1.636 ft²
1.050.000 AED642 AED/ft² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/ft²
27 Ağu 2026
Daire1+1Projeden380 ft²
554.000 AED1.458 AED/ft²
27 Tem 2026
Daire1+1Projeden713 ft²
1.189.999 AED1.669 AED/ft²
10 Tem 2026
Daire2+1Projeden1.622 ft²
1.942.910 AED1.198 AED/ft²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/ft²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Binghatti Amberhall hakkında sorular
Binghatti Amberhall bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.676 AED/ft² oldu.
Binghatti Amberhall: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Amberhall için toplam 446,8 Mn AED değerinde 425 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.676 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Amberhall ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %70, DLD bitiş tarihi 28 Şubat 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Amberhall için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Amberhall piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.