ملف المشروع
بن غاطي أمبر هول مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 425
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,676 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: فبراير 2026
- 70%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 70%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 فبراير 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي أمبر هول بلغ عددها 425 وقيمتها الإجمالية 446.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,676 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2026
- الوحدات
- 710
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 70% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 فبراير 2025 إلى 28 فبراير 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 166% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 238
- 1,499 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 384
- 1,696 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +9.2%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي أمبر هول
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 968 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 1,484 درهم/قدم² عدد المبيعات: 134 |
| أكتوبر 2025 | 1,579 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54 |
| نوفمبر 2025 | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 94 |
| ديسمبر 2025 | 1,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 249 |
| يناير 2026 | 1,975 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| فبراير 2026 | 1,644 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 1,584 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2026 | 1,662 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي أمبر هول
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 765 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,990
- المبيعات
- 188
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,643
- المبيعات
- 188
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,281
- المبيعات
- 49
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي أمبر هول
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 738 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,423 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 738 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,423 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,536 قدم² | 2,458,304 درهم | 1,600 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 822 قدم² | 1,234,999 درهم | 1,502 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,264 قدم² | 1,604,999 درهم | 1,270 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 403 قدم² | 650,000 درهم | 1,613 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,636 قدم² | 1,050,000 درهم | 642 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 380 قدم² | 554,000 درهم | 1,458 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 713 قدم² | 1,189,999 درهم | 1,669 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,622 قدم² | 1,942,910 درهم | 1,198 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة738 قدم²
1,050,000 درهم1,423 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة738 قدم²
1,050,000 درهم1,423 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,536 قدم²
2,458,304 درهم1,600 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة822 قدم²
1,234,999 درهم1,502 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,264 قدم²
1,604,999 درهم1,270 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة403 قدم²
650,000 درهم1,613 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,636 قدم²
1,050,000 درهم642 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة380 قدم²
554,000 درهم1,458 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة713 قدم²
1,189,999 درهم1,669 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,622 قدم²
1,942,910 درهم1,198 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن بن غاطي أمبر هول
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي أمبر هول؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,676 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي أمبر هول خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي أمبر هول بلغ عددها 425 وقيمتها الإجمالية 446.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,676 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي أمبر هول؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 70%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 فبراير 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي أمبر هول؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي أمبر هول جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.