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项目概况

Binghatti Amberhall 宾加蒂琥珀厅 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Binghatti Developers

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登记成交量近 12 个月
425
期房中位价每平方英尺
AED 1,676
施工进度登记竣工日期 2026年2月
70%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 70%，登记竣工日期为 2026年2月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Amberhall 共登记 425 笔成交，总额 AED 4.5亿。期房中位价为 1,676 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度70%

在建

开工日期
2025年2月15日
登记竣工日期
2026年2月28日
套数
710
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 70%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月15日 至 2026年2月28日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 166%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年8月起 90 天内，238 笔住宅成交
AED 1,499
前 90 天之后384 笔住宅成交
AED 1,696
涨跌幅同户型，每平方英尺
+9.2%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Binghatti Amberhall登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年8月 968 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年9月 1,484 AED/平方英尺 134 笔成交
2025年10月 1,579 AED/平方英尺 54 笔成交
2025年11月 1,635 AED/平方英尺 94 笔成交
2025年12月 1,700 AED/平方英尺 249 笔成交
2026年1月 1,975 AED/平方英尺 39 笔成交
2026年2月 1,644 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年3月 1,584 AED/平方英尺 14 笔成交
2026年4月 1,662 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 1,515 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Binghatti Amberhall各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 76.5万
    AED/平方英尺
    1,990
    成交量
    188

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 118.5万
    AED/平方英尺
    1,643
    成交量
    188

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 163万
    AED/平方英尺
    1,281
    成交量
    49

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Binghatti Amberhall最新登记成交

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房738 平方英尺

    AED 1,050,0001,423 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房738 平方英尺

    AED 1,050,0001,423 AED/平方英尺

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室期房1,536 平方英尺

    AED 2,458,3041,600 AED/平方英尺

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室期房822 平方英尺

    AED 1,234,9991,502 AED/平方英尺

  • 2026年9月10日

    公寓2 居室期房1,264 平方英尺

    AED 1,604,9991,270 AED/平方英尺

  • 2026年9月10日

    公寓开间期房403 平方英尺

    AED 650,0001,613 AED/平方英尺

  • 2026年9月2日

    公寓1 居室期房1,636 平方英尺

    AED 1,050,000642 AED/平方英尺 相对本项目，每平方英尺价格异常偏低

  • 2026年8月27日

    公寓1 居室期房380 平方英尺

    AED 554,0001,458 AED/平方英尺

  • 2026年7月27日

    公寓1 居室期房713 平方英尺

    AED 1,189,9991,669 AED/平方英尺

  • 2026年7月10日

    公寓2 居室期房1,622 平方英尺

    AED 1,942,9101,198 AED/平方英尺

相对本项目，每平方英尺价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。 计算方法

Binghatti Amberhall 常见问题

Binghatti Amberhall 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,676 AED/平方英尺。

Binghatti Amberhall过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Amberhall 共登记 425 笔成交，总额 AED 4.5亿。期房中位价为 1,676 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Binghatti Amberhall预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 70%，登记竣工日期为 2026年2月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Binghatti Developers

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