Обзор проекта
Binghatti Amberhall Бингатти Амберхолл · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 425
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 676 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: февр. 2026 г.
- 70 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 70 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2026 г.. Binghatti Amberhall: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 446,8 млн AED, а их число — 425. Медианная цена off-plan — 1 676 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2026 г.
- Объекты
- 710
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 70 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (15 февраля 2025 г. — 28 февраля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 166 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 238
- 1 499 AED
- После первых 90 днейСделок с жильём: 384
- 1 696 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +9,2 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Amberhall
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 968 AED/фут² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 1 484 AED/фут² Сделок: 134 |
| окт. 2025 г. | 1 579 AED/фут² Сделок: 54 |
| нояб. 2025 г. | 1 635 AED/фут² Сделок: 94 |
| дек. 2025 г. | 1 700 AED/фут² Сделок: 249 |
| янв. 2026 г. | 1 975 AED/фут² Сделок: 39 |
| февр. 2026 г. | 1 644 AED/фут² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 1 584 AED/фут² Сделок: 14 |
| апр. 2026 г. | 1 662 AED/фут² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 1 515 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Amberhall
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 765 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 990
- Сделки
- 188
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/фут²
- 1 643
- Сделки
- 188
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/фут²
- 1 281
- Сделки
- 49
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Amberhall
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 738 фут² | 1 050 000 AED | 1 423 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 738 фут² | 1 050 000 AED | 1 423 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 536 фут² | 2 458 304 AED | 1 600 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 822 фут² | 1 234 999 AED | 1 502 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 264 фут² | 1 604 999 AED | 1 270 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 403 фут² | 650 000 AED | 1 613 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 636 фут² | 1 050 000 AED | 642 необычно низкая цена за кв. фут для своего проекта |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 380 фут² | 554 000 AED | 1 458 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 713 фут² | 1 189 999 AED | 1 669 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 622 фут² | 1 942 910 AED | 1 198 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan738 фут²
1 050 000 AED1 423 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan738 фут²
1 050 000 AED1 423 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 536 фут²
2 458 304 AED1 600 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan822 фут²
1 234 999 AED1 502 AED/фут²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 264 фут²
1 604 999 AED1 270 AED/фут²
10 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan403 фут²
650 000 AED1 613 AED/фут²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 636 фут²
1 050 000 AED642 AED/фут² необычно низкая цена за кв. фут для своего проекта
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan380 фут²
554 000 AED1 458 AED/фут²
27 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan713 фут²
1 189 999 AED1 669 AED/фут²
10 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 622 фут²
1 942 910 AED1 198 AED/фут²
Необычно низкая цена за кв. фут для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Binghatti Amberhall
Сколько стоит квадратный фут в районе Binghatti Amberhall?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 676 AED/фут².
Сколько объектов продано в Binghatti Amberhall за последние 12 месяцев?
Binghatti Amberhall: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 446,8 млн AED, а их число — 425. Медианная цена off-plan — 1 676 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Amberhall?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 70 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Amberhall?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Amberhall, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.