Proje profili
Binghatti Apex Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 300
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 1.427 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Apex için toplam 297,6 Mn AED değerinde 300 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 1.603 AED/ft², hazır konutlarda 1.427 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2026
- Tamamlanma
- 23 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 552
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıEyl 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 139 konut satışı
- 1.276 AED
- Son 12 ay300 konut satışı
- 1.434 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%25,6
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Apex: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Eyl 2024 | — | 1.545 AED/ft² 6 satış |
| Eki 2024 | — | 1.609 AED/ft² 8 satış |
| Kas 2024 | — | 1.264 AED/ft² 125 satış |
| Ara 2024 | — | 1.149 AED/ft² 114 satış |
| Oca 2025 | — | 1.166 AED/ft² 10 satış |
| Şub 2025 | — | — 1 satış |
| Mar 2025 | — | — 2 satış |
| Nis 2025 | — | — 1 satış |
| May 2025 | — | 1.486 AED/ft² 22 satış |
| Haz 2025 | — | 1.745 AED/ft² 29 satış |
| Tem 2025 | — | 1.972 AED/ft² 5 satış |
| Ağu 2025 | — | 1.627 AED/ft² 14 satış |
| Eyl 2025 | — | 1.675 AED/ft² 29 satış |
| Eki 2025 | — | 1.954 AED/ft² 9 satış |
| Kas 2025 | — | 1.003 AED/ft² 17 satış |
| Ara 2025 | — | 2.009 AED/ft² 16 satış |
| Oca 2026 | — | 1.995 AED/ft² 11 satış |
| Şub 2026 | — | 1.625 AED/ft² 22 satış |
| Mar 2026 | — | 1.582 AED/ft² 10 satış |
| Nis 2026 | — | 1.269 AED/ft² 8 satış |
| May 2026 | 1.085 AED/ft² 14 satış | — |
| Haz 2026 | 1.696 AED/ft² 54 satış | — |
| Tem 2026 | 1.310 AED/ft² 40 satış | — |
| Ağu 2026 | 1.371 AED/ft² 35 satış | — |
| Eyl 2026 | 1.570 AED/ft² 44 satış | — |
| Eki 2026 | 1.427 AED/ft² 25 satış | — |
Binghatti Apex: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 680 B AED
- Medyan yıllık kira
- 46 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %6,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%5,5kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Binghatti Apex: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 915 ft² | 1.200.000 AED | 1.311 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 904 ft² | 1.416.199 AED | 1.567 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 835 ft² | 1.150.000 AED | 1.377 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 909 ft² | 1.150.000 AED | 1.265 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 433 ft² | 710.000 AED | 1.640 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 839 ft² | 1.200.000 AED | 1.430 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 428 ft² | 700.000 AED | 1.636 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 911 ft² | 1.250.000 AED | 1.372 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 915 ft² | 1.200.000 AED | 1.311 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 844 ft² | 1.150.000 AED | 1.363 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır915 ft²
1.200.000 AED1.311 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır904 ft²
1.416.199 AED1.567 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır835 ft²
1.150.000 AED1.377 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır909 ft²
1.150.000 AED1.265 AED/ft²
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır433 ft²
710.000 AED1.640 AED/ft²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır839 ft²
1.200.000 AED1.430 AED/ft²
27 Eki 2026
DaireStüdyoHazır428 ft²
700.000 AED1.636 AED/ft²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır911 ft²
1.250.000 AED1.372 AED/ft²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır915 ft²
1.200.000 AED1.311 AED/ft²
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır844 ft²
1.150.000 AED1.363 AED/ft²
Binghatti Apex hakkında sorular
Binghatti Apex bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 1.427 AED/ft², projeden satışlarda 1.603 AED/ft² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Binghatti Apex: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Apex için toplam 297,6 Mn AED değerinde 300 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 1.603 AED/ft², hazır konutlarda 1.427 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Apex: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Apex içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 135. 1.150.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,5 brüt getiri demektir.
Binghatti Apex ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Apex için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Apex piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.