Обзор проекта
Binghatti Apex Бингатти Апекс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 300
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 1 427 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 23 апреля 2026 г. проект завершён. Binghatti Apex: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 297,6 млн AED, а их число — 300. Медианная цена off-plan — 1 603 AED/фут², готового жилья — 1 427 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 мая 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2026 г.
- Фактическое завершение
- 23 апреля 2026 г.
- Объекты
- 552
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 139
- 1 276 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 300
- 1 434 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +25,6 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Apex
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| сент. 2024 г. | — | 1 545 AED/фут² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | — | 1 609 AED/фут² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | — | 1 264 AED/фут² Сделок: 125 |
| дек. 2024 г. | — | 1 149 AED/фут² Сделок: 114 |
| янв. 2025 г. | — | 1 166 AED/фут² Сделок: 10 |
| февр. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — | 1 486 AED/фут² Сделок: 22 |
| июнь 2025 г. | — | 1 745 AED/фут² Сделок: 29 |
| июль 2025 г. | — | 1 972 AED/фут² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — | 1 627 AED/фут² Сделок: 14 |
| сент. 2025 г. | — | 1 675 AED/фут² Сделок: 29 |
| окт. 2025 г. | — | 1 954 AED/фут² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | — | 1 003 AED/фут² Сделок: 17 |
| дек. 2025 г. | — | 2 009 AED/фут² Сделок: 16 |
| янв. 2026 г. | — | 1 995 AED/фут² Сделок: 11 |
| февр. 2026 г. | — | 1 625 AED/фут² Сделок: 22 |
| март 2026 г. | — | 1 582 AED/фут² Сделок: 10 |
| апр. 2026 г. | — | 1 269 AED/фут² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | 1 085 AED/фут² Сделок: 14 | — |
| июнь 2026 г. | 1 696 AED/фут² Сделок: 54 | — |
| июль 2026 г. | 1 310 AED/фут² Сделок: 40 | — |
| авг. 2026 г. | 1 371 AED/фут² Сделок: 35 | — |
| сент. 2026 г. | 1 570 AED/фут² Сделок: 44 | — |
| окт. 2026 г. | 1 427 AED/фут² Сделок: 25 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Apex
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 680 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале5,5 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Apex
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 915 фут² | 1 200 000 AED | 1 311 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 904 фут² | 1 416 199 AED | 1 567 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 835 фут² | 1 150 000 AED | 1 377 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 909 фут² | 1 150 000 AED | 1 265 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 433 фут² | 710 000 AED | 1 640 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 839 фут² | 1 200 000 AED | 1 430 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 428 фут² | 700 000 AED | 1 636 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 911 фут² | 1 250 000 AED | 1 372 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 915 фут² | 1 200 000 AED | 1 311 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 844 фут² | 1 150 000 AED | 1 363 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё915 фут²
1 200 000 AED1 311 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё904 фут²
1 416 199 AED1 567 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё835 фут²
1 150 000 AED1 377 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё909 фут²
1 150 000 AED1 265 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё433 фут²
710 000 AED1 640 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё839 фут²
1 200 000 AED1 430 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё428 фут²
700 000 AED1 636 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё911 фут²
1 250 000 AED1 372 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё915 фут²
1 200 000 AED1 311 AED/фут²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё844 фут²
1 150 000 AED1 363 AED/фут²
Вопросы о районе Binghatti Apex
Сколько стоит квадратный фут в районе Binghatti Apex?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 1 427 AED/фут² для готового жилья и 1 603 AED/фут² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Binghatti Apex за последние 12 месяцев?
Binghatti Apex: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 297,6 млн AED, а их число — 300. Медианная цена off-plan — 1 603 AED/фут², готового жилья — 1 427 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Apex?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Apex снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 135. При медианной цене готового жилья 1 150 000 AED это валовая доходность 6,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Apex?
По данным Земельного департамента Дубая, 23 апреля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Apex?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Apex, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.