ملف المشروع
بن غاطي ابيكس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 300
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,427 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 23 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ابيكس بلغ عددها 300 وقيمتها الإجمالية 297.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,603 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,427 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2026
- تاريخ الإنجاز
- 23 أبريل 2026
- الوحدات
- 552
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 139
- 1,276 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 300
- 1,434 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +25.6%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي ابيكس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | — | 1,545 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,264 درهم/قدم² عدد المبيعات: 125 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,149 درهم/قدم² عدد المبيعات: 114 |
| يناير 2025 | — | 1,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2025 | — | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — | 1,486 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يونيو 2025 | — | 1,745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| يوليو 2025 | — | 1,972 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — | 1,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| أكتوبر 2025 | — | 1,954 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | — | 1,003 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| ديسمبر 2025 | — | 2,009 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يناير 2026 | — | 1,995 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2026 | — | 1,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| مارس 2026 | — | 1,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2026 | — | 1,269 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | 1,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| يونيو 2026 | 1,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54 | — |
| يوليو 2026 | 1,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 | — |
| أغسطس 2026 | 1,371 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي ابيكس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 680 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية5.5%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي ابيكس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 915 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,311 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 904 قدم² | 1,416,199 درهم | 1,567 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 835 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,377 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 909 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,265 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 433 قدم² | 710,000 درهم | 1,640 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 839 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,430 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 428 قدم² | 700,000 درهم | 1,636 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 911 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,372 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 915 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,311 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 844 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,363 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز915 قدم²
1,200,000 درهم1,311 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز904 قدم²
1,416,199 درهم1,567 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز835 قدم²
1,150,000 درهم1,377 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز909 قدم²
1,150,000 درهم1,265 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز433 قدم²
710,000 درهم1,640 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز839 قدم²
1,200,000 درهم1,430 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز428 قدم²
700,000 درهم1,636 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز911 قدم²
1,250,000 درهم1,372 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز915 قدم²
1,200,000 درهم1,311 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز844 قدم²
1,150,000 درهم1,363 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي ابيكس
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي ابيكس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,427 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,603 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي ابيكس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ابيكس بلغ عددها 300 وقيمتها الإجمالية 297.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,603 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,427 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي ابيكس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي ابيكس، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 135). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,150,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي ابيكس؟
أُنجز المشروع في 23 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي ابيكس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي ابيكس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.