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项目概况

Binghatti Apex 宾加蒂顶峰 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Binghatti Developers

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登记成交量近 12 个月
300
现房中位价每平方英尺
AED 1,427
施工进度已竣工
100%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月23日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Apex 共登记 300 笔成交，总额 AED 3亿。期房中位价为 1,603 AED/平方英尺，现房中位价为 1,427 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2024年5月1日
登记竣工日期
2026年4月30日
竣工日期
2026年4月23日
套数
552
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价自 2024年9月起 90 天内，139 笔住宅成交
AED 1,276
近 12 个月300 笔住宅成交
AED 1,434
涨跌幅同户型，每平方英尺
+25.6%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Binghatti Apex登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

  • 现房（登记成交）
  • 期房（登记成交）
公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交） 期房（登记成交）
2024年9月 — 1,545 AED/平方英尺 6 笔成交
2024年10月 — 1,609 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年11月 — 1,264 AED/平方英尺 125 笔成交
2024年12月 — 1,149 AED/平方英尺 114 笔成交
2025年1月 — 1,166 AED/平方英尺 10 笔成交
2025年2月 — — 1 笔成交
2025年3月 — — 2 笔成交
2025年4月 — — 1 笔成交
2025年5月 — 1,486 AED/平方英尺 22 笔成交
2025年6月 — 1,745 AED/平方英尺 29 笔成交
2025年7月 — 1,972 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年8月 — 1,627 AED/平方英尺 14 笔成交
2025年9月 — 1,675 AED/平方英尺 29 笔成交
2025年10月 — 1,954 AED/平方英尺 9 笔成交
2025年11月 — 1,003 AED/平方英尺 17 笔成交
2025年12月 — 2,009 AED/平方英尺 16 笔成交
2026年1月 — 1,995 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年2月 — 1,625 AED/平方英尺 22 笔成交
2026年3月 — 1,582 AED/平方英尺 10 笔成交
2026年4月 — 1,269 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年5月 1,085 AED/平方英尺 14 笔成交 —
2026年6月 1,696 AED/平方英尺 54 笔成交 —
2026年7月 1,310 AED/平方英尺 40 笔成交 —
2026年8月 1,371 AED/平方英尺 35 笔成交 —
2026年9月 1,570 AED/平方英尺 44 笔成交 —
2026年10月 1,427 AED/平方英尺 25 笔成交 —

Binghatti Apex各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 68万
    年租金中位数
    AED 4.6万
    毛租金回报率
    6.8%

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 115万
    年租金中位数
    AED 7.5万
    毛租金回报率
    6.5%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价5.5%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Binghatti Apex最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室现房915 平方英尺

    AED 1,200,0001,311 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室现房904 平方英尺

    AED 1,416,1991,567 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室现房835 平方英尺

    AED 1,150,0001,377 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室现房909 平方英尺

    AED 1,150,0001,265 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓开间现房433 平方英尺

    AED 710,0001,640 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室现房839 平方英尺

    AED 1,200,0001,430 AED/平方英尺

  • 2026年10月27日

    公寓开间现房428 平方英尺

    AED 700,0001,636 AED/平方英尺

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室现房911 平方英尺

    AED 1,250,0001,372 AED/平方英尺

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室现房915 平方英尺

    AED 1,200,0001,311 AED/平方英尺

  • 2026年10月23日

    公寓1 居室现房844 平方英尺

    AED 1,150,0001,363 AED/平方英尺

Binghatti Apex 常见问题

Binghatti Apex 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,427 AED/平方英尺，期房为 1,603 AED/平方英尺。两个中位价均混合了不同户型。

Binghatti Apex过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Apex 共登记 300 笔成交，总额 AED 3亿。期房中位价为 1,603 AED/平方英尺，现房中位价为 1,427 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Binghatti Apex的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Apex出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共135份新租约。按现房售价中位数AED 1,150,000计算，毛租金回报率为6.5%，未扣除物业服务费及其他费用。

Binghatti Apex何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月23日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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