Proje profili
Binghatti Aurora Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 77
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.963 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Aurora için toplam 88,7 Mn AED değerinde 77 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.963 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2025
- Tamamlanma
- 15 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 275
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.713 AED
- Ara 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 113 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.383 AED
- 77 konut satışı
- Değişim
- +%9,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Aurora: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Ara 2024 | — | 13.713 AED/m² 94 satış |
| Oca 2025 | — | 13.681 AED/m² 10 satış |
| Şub 2025 | — | 11.969 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | — | 15.812 AED/m² 21 satış |
| Nis 2025 | — | 13.767 AED/m² 58 satış |
| May 2025 | — | 15.059 AED/m² 14 satış |
| Haz 2025 | — | — 3 satış |
| Tem 2025 | — | 20.344 AED/m² 13 satış |
| Ağu 2025 | — | 20.301 AED/m² 19 satış |
| Eyl 2025 | — | 20.365 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış | — |
| Ara 2025 | 20.290 AED/m² 13 satış | — |
| Oca 2026 | 16.383 AED/m² 15 satış | — 1 satış |
| Şub 2026 | 20.398 AED/m² 6 satış | — |
| Mar 2026 | 16.953 AED/m² 6 satış | — |
| Nis 2026 | 20.441 AED/m² 5 satış | — |
| May 2026 | 11.033 AED/m² 7 satış | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | — 4 satış | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | 12.938 AED/m² 8 satış | — |
Binghatti Aurora: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 700 B AED
- Medyan yıllık kira
- 55 B AED
- Brüt getiri
- %7,9
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 81 B AED
- Brüt getiri
- %7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 140 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%2,4kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Binghatti Aurora: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.100.000 AED | 12.938 |
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 692.249 AED | 19.300 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 101 m² | 1.080.000 AED | 10.732 |
| 26 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 600.000 AED | 16.684 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 970.000 AED | 13.283 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 93 m² | 980.000 AED | 10.495 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 93 m² | 980.000 AED | 10.538 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.040.000 AED | 14.262 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.150.000 AED | 15.791 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 675.000 AED | 19.117 |
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.100.000 AED12.938 AED/m²
30 Eki 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
692.249 AED19.300 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır101 m²
1.080.000 AED10.732 AED/m²
26 Eki 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
600.000 AED16.684 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır73 m²
970.000 AED13.283 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Hazır93 m²
980.000 AED10.495 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır93 m²
980.000 AED10.538 AED/m²
1 Eki 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.040.000 AED14.262 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.150.000 AED15.791 AED/m²
2 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
675.000 AED19.117 AED/m²
Binghatti Aurora hakkında sorular
Binghatti Aurora bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.963 AED/m² oldu.
Binghatti Aurora: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Aurora için toplam 88,7 Mn AED değerinde 77 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.963 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Aurora: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Aurora içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 81.000 AED, yeni sözleşme sayısı 116. 1.150.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7 brüt getiri demektir.
Binghatti Aurora ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Aurora için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Aurora piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.